3 rooms house of 264m² in Porto

Identificação do imóvel: ZMPT585831 Apresentamos essa moradia T3 para arrendamento, com forte identidade arquitetónica, projetada pelo reconhecido arquiteto modernista Arménio Taveira Losa, que preserva integralmente as suas linhas originais. Com 225 m² de área total, esta propriedade oferece uma combinação rara de localização premium, charme arquitetónico e versatilidade de utilização ideal para arrendamento habitacional ou serviços. Situada no coração do Pinheiro Manso, a poucos passos da Avenida da Boavista, esta moradia beneficia de uma envolvente privilegiada: colégios de referência, supermercados, restaurantes, Parque da Cidade, praias e acessos imediatos às principais autoestradas. Um imóvel pensado para quem valoriza conforto, mobilidade e qualidade de vida. A casa destacase pela excelente luz natural, pavimentos em madeira de lei, aquecimento central e uma distribuição funcional ao longo de três pisos, complementados por um résdochão com garagem, salão e jardim. O edifício tem suas fachadas principais orientadas predominantemente a oeste (principal), norte e este. Outro ponto a destacar é o pé-direito médio ponderado os 3,01m. Distribuição da Moradia: 1.º Andar: - Cozinha mobiliada - Sala de jantar - Sala de estar - Arrumo / Despensa - WC de apoio 2.º Andar: - Varanda - 3 Quartos - Casa de banho completa 3.º Andar: - Terraço com excelente exposição solar RésdoChão: - Casa de banho com tanque - Arrumo - Salão amplo com janelas, anexo à garagem - Garagem fechada para 1 viatura + pátio para estacionamento adicional - Jardim privativo Características e Equipamentos: - Gás natural - Aquecimento central - Pavimento em madeira - Caldeira - Arquitetura modernista preservada - Excelente luminosidade - A 100 metros do transporte público (Pinheiro Manso) Áreas Técnicas: - Área total do terreno: 225 m² - Área de implantação do edifício: 88 m² - Área bruta de construção: 264 m² - Área bruta dependente: 88 m² - Área bruta privativa: 176 m² Pontos de Referência: - Escola Francesa: 15 min a pé (1,1 km) - Parque da Cidade: 23 min a pé (1,8 km) - Supermercado: 450 m - Praia do Castelo do Queijo: 3,5 km - Centro da Cidade: 4,5 km Condições para arrendamento: Contrato de no mínimo 3 anos Pagamento de 2 rendas + 2 cauções na assinatura do contrato 3 últimos comprovativos de rendimentos + último IRS e documentos de identificação Fiador (apresentar mesma documentação) Em caso de empresas, apresentar a Certidão Permanente do Registo Comercial Uma oportunidade única no mercado Uma moradia com assinatura arquitetónica, localização de excelência e uma distribuição versátil que se adapta a diferentes necessidades. Agende a sua visita e descubra o potencial deste imóvel singular. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.