2 rooms apartment of 135m² in Porto

Identificação do imóvel: ZMPT588744 T2 com 2 Lugares de Garagem, Suite e Despensa | Centro do Porto | Rua do Monte Cativo O ESSENCIAL EM 30 SEGUNDOS 109 m² de área privativa 2 lugares de garagem privativos Suite + quarto com roupeiro embutido 2 casas de banho completas Cozinha equipada com eletrodomésticos Siemens Aquecimento central e aspiração central Sistema solar térmico para águas quentes Internet por fibra ótica de alta velocidade Elevador Excelente estado de conservação Metro Carolina Michaelis a 7 minutos a pé Centro do Porto | Boavista | Damião de Góis Certificado Energético B O APARTAMEMTO Apartamento T2 com 108,9 m² de área privativa, localizado na Rua do Monte Cativo, numa das zonas mais centrais e procuradas da cidade do Porto. Inserido num edifício contemporâneo de 2011, em excelente estado de conservação, este apartamento destaca-se pelas áreas generosas, acabamentos de qualidade, elevada funcionalidade e dois lugares de garagem privativos. Ideal para famílias E profissionais que pretendam viver / TRABALHAR no centro da cidade com conforto, segurança e acesso rápido a todos os serviços essenciais. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS Conforto e Equipamentos - Aquecimento central em todas as divisões - Aspiração central - Caldeira de condensação Ariston - Sistema solar térmico para produção de águas quentes sanitárias - Fibra ótica de alta velocidade disponível - Estores elétricos - Vídeo porteiro - Porta de segurança Fichet - Janelas duplas com vidro duplo Áreas e Organização - Área privativa: 108,9 m² - Garagem: 25,8 m² - Sala comum: 23,4 m² - Cozinha: 12 m² - Suite: 19 m² - Quarto: 14 m² - Despensa: 3 m² - Lavandaria: 3 m² Garagem - 2 lugares de estacionamento privativos - Lugares posicionados frente a frente - Portão automático - Acesso pelo n.º 205 da Rua do Monte Cativo DISTRIBUIÇÃO INTERIOR Hall de Entrada- espaço de distribuição funcional e acolhedor. Sala Comum | 23,4 m² - ampla e luminosa, permitindo criar zonas distintas de estar e refeições. Cozinha | 12 m² - Mobilada e equipada com: - Placa de indução Siemens - Forno Siemens - Exaustor Siemens - Micro-ondas Siemens - Frigorífico combinado Siemens Lavandaria Independente - Máquina de lavar roupa Samsung - Ventilação natural Suite | 19 m² - Dois armários embutidos - Casa de banho privativa - Base de chuveiro - Loiças suspensas - Toalheiro elétrico Quarto | 14 m² - Roupeiro embutido - Pavimento em madeira Casa de Banho Principal - Banheira de hidromassagem - Loiças suspensas - Móvel com lavatório embutido - Toalheiro elétrico Despensa - Espaço adicional de arrumação. EFICIÊNCIA ENERGÉTICA - Certificado Energético B - Sistema solar térmico individual - Contributo de energia renovável - Aquecimento central eficiente - Janelas duplas e isolamento térmico - Custos energéticos controlados LOCALIZAÇÃO Uma localização privilegiada entre o Centro Histórico e a zona executiva da Boavista. Zona residencial tranquila, segura e muito bem servida de transportes, comércio e serviços. Transportes - STCP (203, 302, 303, 402, 508 e 601) - 1 minuto - Metro Carolina Michaelis - 7 minutos a pé Saúde - Farmácia Barreiros - 500 m - Centro de Saúde de Cedofeita - 160 m - Hospital da Prelada - 700 m Comércio e Serviços - Café Engenho do Café - 150 m - Pingo Doce - 800 m - NorteShopping - 5,3 km Educação - Escola Básica da Constituição - 500 m - Colégio Nossa Senhora da Esperança - 850 m - Escola Secundária Carolina Michaelis - 1,2 km Vida Quotidiana Num raio de apenas 100 metros encontra: - Bancos - Restaurantes - Pastelarias - Ginásios - Clínicas médicas - Notário - Cabeleireiros - Comércio tradicional INFORMAÇÕES LEGAIS - Licença de Utilização n.º ALV/127/11/DMU. Emitida pela Câmara Municipal do Porto em - Certificado Energético B válido até 2036 CONDIÇÕES DE ARRENDAMENTO - 2 rendas - 2 rendas de caução - Contrato preferencialmente mínimo de 3 anos - Apresentação de fiador Documentação do Arrendatário e Fiador - Cartão de Cidadão - Nota de Liquidação de IRS - Últimos 3 recibos de vencimento Uma oportunidade rara para viver no centro do Porto com a comodidade de dois lugares de garagem, excelente eficiência energética e a qualidade de um edifício moderno. Esta é a casa que nos UNE. Até já! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.