2 rooms apartment of 112m² in Vila Nova de Gaia

Excelente Oportunidade de Arrendamento T2 em Gaia (não mobiládo) Apartamento como novo, localizado em Canidelo numa zona privilegiada de Gaia, T2 para arrendamento no 4.º andar de edifício com 6 pisos e 2 elevadores. Destaca-se pela qualidade de construção, eficiência energética B-, varandas, garagem box para 1 Viatura e arrumos. Com excelentes áreas (112,7 m2 de área privativa) é a combinação perfeita de conforto, modernidade e conveniência, ideal para quem busca uma vida prática e de qualidade. Localização e Acessibilidade Acessos de Carro · Norte (Porto / Matosinhos): Entrada rápida na A1 (Ponte da Arrábida) através do nó de Coimbrões ou da VL9. · Sul (Espinho / Aveiro / Lisboa): Ligação direta à A1 (Sul) ou à A29 através do IC1 / nó de Coimbrões. · Outros Destinos (Gondomar / Vila Real): Acesso à A20 (Ponte do Freixo) via VCI ou pelo nó de Francelos/Oliveira do Douro. Transportes Públicos - Centro de Gaia (Avenida da República): Linhas de autocarro da STCP (902) ou operadores da Metro do Porto / UNIR ligam diretamente à estação de Metro de D. João II ou Câmara de Gaia. - Centro do Porto (Cordoaria / Aliados): O autocarro STCP 907 faz a ligação direta até à Boavista e Porto, ou pode optar pelo o autocarro até à Avenida da República e seguir na Linha Amarela do Metro. Lazer e Serviços A área envolvente privilegiada em termos de supermercados, comércio e proximidade à natureza/mar. Na própria rua encontra um salão de cabeleireiro e estética bem como pequenos negócios na proximidade. A escassos minutos a pé de um dos principais polos comerciais de Canidelo: Auchan, Mercadona ou Lidl. Arrábida Shopping (com cinemas, restauração e hospital privado) a cerca de 1,5 km de distância. Áreas de Lazer, Desporto e Natureza · Praias e Passadiços de Gaia: a sensivelmente 2 km. A zona costeira dispõe de quilómetros de passadiços de madeira e ciclovias à beira-mar, ideais para passeios de bicicleta, caminhadas ou corrida. · Parques Urbanos: O Parque de São Paio (junto à foz do rio), oferecendo ciclovias, espaço verde e vista para o Douro. · Zonas Premium: A Douro Marina (na Afurada) a cerca de 1 km, zona de eleição para passeios de fim de semana, com excelentes restaurantes e esplanadas junto ao rio. · Desporto Coberto: complexo Warrior Sports Center (campos de futebol de aluguer) e o Tag Park (laser tag e convívios) nas imediações. Características do Apartamento - Cozinha: totalmente equipada com todos os eletrodomésticos, incluindo frigorífico, placa, forno, micro-ondas, máquina de lavar louça e máquina de lavar roupa. - Aquecimento águas: Esquentador a gás. - Sala e quartos: com excelentes áreas, proporcionando conforto e espaço para mobiliário e decoração. Todos os quartos com roupeiros/armários embutidos. - Isolamento: Caixilharias com vidro duplo e corte térmico - Casas de banho: duas casas de banho completas, sendo uma delas uma suíte, ambas com acabamentos de alta qualidade. - Varandas: na sala e quarto. - Garagem box: para uma viatura com possibilidade de tomada para carregamento de viaturas elétricas. - Arrumo: Fechado e independente. - Conforto: ar condicionado (frio/quente) em todos os compartimentos; Estores elétricos e aspiração central. Este apartamento representa uma excelente oportunidade para quem procura uma residência moderna, bem localizada e com todas as comodidades necessárias para uma vida confortável e prática em Vila Nova de Gaia. Agende já uma visita e venha conhecer o seu novo lar. Condições de arrendamento: 2 rendas + caução de 2 rendas mensais (no ato da assinatura do contrato) Comprovativo(s) de rendimentos (condição de qualificação) ;ID RE/MAX: (telefone)