1 room apartment of 40m² in Almada

ARRENDAMENTO - Apartamento T1 NOVO - 18 min de Lisboa– Trafaria, a 200m do Mar Disponível para arrendamento de curta ou média ou longa duração. Apartamento novo, construído em 2022 com licença de 2022, totalmente independente e com 40m² muito bem distribuídos. Uma solução prática, moderna e funcional, ideal para viver ou investir numa das zonas costeiras com maior valorização. Características do T1: • 40m² de área privativa, com distribuição inteligente e várias zonas de arrumação que maximizam o conforto. • Cozinha moderna em open space, integrada na sala, criando um ambiente acolhedor e prático para o dia a dia. • Zona de arrumação junto à casa de banho, perfeita para organização adicional ou para utilização como lavandaria. • Casa de banho central, situada entre a sala e o quarto, equipada com acabamentos topo de gama. • Quarto luminoso, com janela e total privacidade, garantindo conforto e tranquilidade. Este T1 foi pensado para oferecer funcionalidade e bem-estar, tornando-se ideal para habitação própria num início de vida. Equipamentos e Acabamentos: • Ar condicionado na sala e no quarto, para conforto durante todo o ano. • Caixilharia em PVC com vidro duplo, garantindo excelente isolamento térmico e acústico. •Construção nova (2022), com materiais modernos, elevada eficiência e todos os sistemas totalmente novos - canalização de água, instalação elétrica, telecomunicações… apresentando um estado irrepreensível. Localização: Localizado no Largo da República, Trafaria, a apenas 200 metros do mar, numa zona costeira em forte expansão. A curta distância encontra restaurantes, cafés, comércio local, transportes e ligação rápida a Lisboa através do ferry ou por via rodoviária em 18 min. Uma localização que combina o ambiente descontraído duma zona de comércio tranquila com a conveniência urbana. Potencial e Rentabilidade: • Excelente oportunidade de investimento, dada a elevada procura por T1 independentes na zona e a falta de oferta dos mesmos. • Capacidade de gerar rendimento atrativo, tanto em arrendamento tradicional como em alojamento local com rentabilidades ao torno dos 5%. Fotografias com decoração virtual (virtual staging), meramente ilustrativas. Um T1 novo, funcional e independente, com localização privilegiada junto ao mar. Agende já a sua visita e descubra uma oportunidade única na Trafaria — perfeita para viver, investir ou rentabilizar desde o primeiro dia.