4 rooms house of 223 m² in Porto

Identificação do imóvel: ZMPT578184 MORADIA PARA ARRENDAMENTO NA AVENIDA DA BOAVISTA - LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA PARA COMÉRCIO OU SERVIÇOS Se procura um espaço exclusivo para estabelecer o seu negócio, clínica, imobiliária ou escritório, esta moradia é a escolha perfeita! Com 223,57m² de área bruta, sendo de área bruta privativa e 44,58m2 de área bruta dependente, e um projeto assinado pelo renomado arquiteto Arménio Taveiro Lopes, o imóvel destaca-se pelos acabamentos de alta qualidade, excelente iluminação natural e um ambiente sofisticado. Localização estratégica: Situado na prestigiada Avenida da Boavista, na zona de Pinheiro Manso, este imóvel está rodeado de colégios, supermercados, restaurantes, clínicas e fica a poucos minutos do Parque da Cidade e das principais autoestradas. Além disso, conta com transporte público em frente, incluindo a nova linha Metrobus. O prédio foi remodelado recentemente, com pisos, paredes e parte elétrica em excelente condições. Pronto para entrada imediata. Infraestrutura e comodidades: Moradia distribuída em três pisos, com espaços amplos, iluminados e funcionais Ar-condicionado quente e frio em todas as salas Pavimento em madeira de lei Área exterior para dois veículos Amplo terraço no último piso, ideal para confraternizações e pausas ao ar livre Fachada Sul Espaços internos: 1º andar (Piso de entrada na moradia): 2 Salas (podendo dividir em 3), arrumo e WC de serviço 2º andar: 2 salas (podendo dividir em 3) e WC de serviço 3º andar: Terraço espaçoso e aconchegante Rés-do-chão: 3 ambientes (salas) com acesso ao pátio exterior Distâncias importantes: Escola Francesa - 1,1km (15 min a pé) Parque da Cidade - 1,8km (23 min a pé) Supermercado Continente - 130m️ Praia do Castelo do Queijo - 3,5km Centro da cidade - 4,5km Hospital da Luz - Clínica do Porto- 178m Condições para arrendamento: Contrato de no mínimo 5 anos Pagamento de 2 rendas + 2 cauções na assinatura do contrato 3 últimos comprovativos de rendimentos + último IRS e documentos de identificação Fiador (apresentar mesma documentação) Em caso de empresas, apresentar a Certidão Permanente do Registo Comercial Se está à procura de um espaço requintado, bem localizado e pronto para acolher o seu negócio ou serviço, não perca esta oportunidade! Agende já a sua visita e descubra todas as possibilidades que este imóvel pode oferecer! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.