5 rooms house of 318 m² in Porto

Moradia T5 no Bairro de Guerra Junqueiro Situada na Rua Guilherme Braga, a moradia foi renovada e encontra-se em bom estado de conservação. Com 3 frentes, apresenta a melhor orientação solar possível - nascente, sul e poente. Implantada num terreno com 322 m2, tem 318 m2 de área de construção privativa, distribuídos por 3 pisos e uma área de construção dependente de 11m2, correspondente a um anexo. Apresenta: - ao nível do R/C: garagem, atualmente transformada em sala, quarto da empregada e respetivo quarto de banho, sala ampla com lareira e hall de distribuição de acesso ao 1º piso e, no exterior, escada de acesso ao terraço do piso superior em cantaria de granito. - no 1º piso: entrada principal situada a meio do terraço com hall de distribuição e de acesso ao 2º piso, sala de estar com lareira a nascente e sala de jantar a poente, ambas com acesso ao terraço, cozinha com acesso direto ao exterior e pequeno lavabo no patamar da escada que comunica com o piso inferior. - no piso superior: 2 quartos a nascente, 2 quartos a poente, um dos quais suite, 2 quartos de banho a sul e um pequeno arrumo com prateleiras - no exterior: anexo com lavandaria e arrecadação. Destaca-se: - No exterior, a área ajardinada de 200m2 ao nível do piso térreo e terraço do piso 1, ideais para quem gosta de receber e fazer refeições ao ar livre, com privacidade e usufruindo de uma boa exposição solar. - No interior, a luminosidade e harmonia dos espaços, tanto no que respeita à sua disposição e articulação, como relativamente às dimensões dos compartimentos, com boas áreas e proporções equilibradas. Localização privilegiada, numa das melhores áreas residenciais da cidade do Porto, zona sossegada, mas com boas acessibilidades, transportes públicos à porta e muito comércio nas proximidades, bem como serviços e equipamentos variados. - a 100m da Rua Campo Alegre - a 290m do Jardim Botânico (4 min a pé) - a 300m da paragem de autocarro - a 500m da Faculdade de Ciências (7 min a pé) - a 600m do Cricket Lawn Tennis Club - a 800m da VCI (3 min de carro) - a 1200m do Rio Douro - a 500m da Casa das Artes (6 min a pé) - a 200m da Rua Guerra Junqueiro - a 230m do Colégio Alemão (3 min a pé) - a 400m da Sinagoga - a 500m Hot Five Jazz and Blues Club - a 600m da Igreja do S.S. - a 700m da Avenida da Boavista - a 800m do LIDL - a 1100m da Casa da Música Ideal para habitação própria, mas também muito confortável para serviços. SURPREENDA-SE! ;ID RE/MAX: (telefone)