4 rooms apartment of 3712m² in Almada

Moradia T4 na Herdade da Aroeira - Primeira Linha de GolfeDescubra a excelência e o conforto desta magnífica moradia T4 situada na Herdade da Aroeira, em primeira linha de golfe. Com uma localização privilegiada e uma área total de terreno de 1250 m², esta propriedade oferece um espaço de vida ideal para quem procura tranquilidade e luxo.Características da PropriedadeÁrea Útil: 371,2 m²2 Pisos4 suitesDesign e Conforto ModernoA moradia apresenta uma arquitetura moderna e de bom gosto, com excelente construção e acabamentos de alta qualidade. O design funcional e a abundância de luz natural no interior tornam este espaço único e acolhedor.Sala de Estar e Jantar: Ampla e equipada com lareira, perfeita para momentos de convívio com família e amigos.Cozinha: Moderna e totalmente equipada.GaragemLazer e Conectividade com a NaturezaA propriedade destaca-se também pelas suas áreas de lazer:Piscina: Ideal para relaxar e aproveitar o sol.Jardim: Bem projetado e cuidado e proporcionando um ambiente sereno e natural.Primeira linha de golfe: Vista direta para o campo de golfe.Facilidades ModernasA moradia está equipada com um furo hertziano para captação de água, rega automática e portão automático, garantindo comodidade e eficiência no dia a dia.Renovação CompletaEsta moradia foi completamente renovada, garantindo modernidade e conforto. A privacidade e o sossego são marcas registadas deste imóvel, tornando-o um grande ativo para quem procura qualidade de vida.Uma Oportunidade ÚnicaEsta é uma excelente oportunidade para adquirir uma propriedade de luxo na Herdade da Aroeira. Não perca a chance de conhecer este espaço e ver de perto todas as suas qualidades. Venha conhecer e encante-se!Características técnicas da moradia;Sistema de ar condicionado: ar condicionado embutido, Fujitsu, com painel frontal inteligente para brisa de inverno e verão. Com controladores inteligentes WiFi para cada seção (9 unidades no total).Sistema de piso radiante: sobre todo o pavimento cerâmico com controlador inteligente WiFi para 7 zonas diferentes.Para aquecimento das águas: Bomba de calor de última geração com 400 litros de capacidade e 4 painéis solares de grandes dimensões.Cozinha:Todos os armários, acessórios e equipamentos de cozinha, Leiken. Uma marca líder neste segmento.Os equipamentos de refrigeração da cozinha são da marca Liebherr. Incluindo um freezer grande, uma geladeira grande e um refrigerador de vinho.Outros equipamentos, nomeadamente fogão, máquina de café, forno, micro-ondas, máquina de lavar roupa, máquina de lavar loiça e secadora são da marca Miele.Sistema elétrico inteligente:As tomadas e interruptores são da Simon Company. linha 'Simon I/O 100'. Termostatos, tomadas, interruptores de luz e controladores de cortina estão todos conectados ao sistema doméstico inteligente. Todos podem ser controlados pelo aplicativo Simon ou Apple home/Alexa/Google home services.Chão de madeira:Piso de madeira Holandês com 14 mm de espessura, com camada de madeira nobre de 4 mm (Avance Floors). Colado em piso nivelado de cimento. Cerâmica:Cerâmica para pavimentos: Revigrés 90X90 cmCerâmica de banheiro: Inalco, Espanha, cmPavimento Exterior: Margrés 120X60 cmCerâmica de degraus: peças especiais Margrés, fabrico ItalianoCerâmica dreno: peças especiais Margrés, fabrico ItalianoMóveis de banheiro:Torneiras e chuveiros são das marcas Hansgrohe e Axor. Marca conhecida pelo design e qualidade.Os sanitários e mobiliário das casas de banho são da Roca da linha 'Beyond'. Armários, guarda-roupas e portas:da 'Silvas', marca famosa em Portugal de armários e portas de alta qualidade. Todos os armários, pintados com acabamento especial à mão e à máquina.A vedação frontal e também os revestimentos das paredes são todos em madeira natural com tratamento especial para utilização no exterior. (Termo-madeira).Piscina: Piscina nova em azulejos com equipamentos e iluminação completamente novos. A cascata é feita de Inox e assim como as luzes, é possível controlar por sistema de casa inteligente. Os azulejos da piscina têm acabamento especial, vidrado.Lisbon South Bay. Situada numa zona preservada, a 25km do centro de Lisboa e a apenas a 600 metros da praia, a Herdade da Aroeira é o maior complexo residencial e de golfe da Grande Lisboa.Com 350 hectares, pinhal e vários lagos usufruindo de um micro-clima temperado, a Aroeira dispõem de 2 campos de golfe de campeonato de 18 buracos, escola de golfe, um acolhedor Club House com snack-bar, bar e loja, apartamentos e moradias, piscina tropical, quatro campos de ténis, zona comercial e hotel.O empreendimento é totalmente vedado.Estas características transformam a Herdade da Aroeira num local de eleição quer para viver, ou para umas merecidas férias onde a pratica do golfe, o lazer e o