3 rooms house of 160m² in Porto

Identificação do imóvel: ZMPT591586 Para arrendamento: Moradia T3+1 com jardim e garagem para 2 carros: Localizada perto das Antas e dos principais acessos ao Porto! DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Moradia composta por 2 pisos, com uma suite e 3 quartos, localizada na Rua do Falcão, Porto. Dispõe de uma garagem fechada para 2 carros e um amplo jardim com área de 200 m2. Sobre a garagem, é ainda possível usufruir de um soalheiro terraço com acesso pelo piso dos quartos. A moradia foi recentemente remodelada, com materiais e acabamentos de elevada qualidade, destacando-se as fachadas revestidas a capoto, as janelas com caixilharia em PVC e vidros duplos, sistema de ar condicionado, bomba de calor e cozinha equipada com eletrodomésticos AEG. DESCRIÇÃO DA LOCALIZAÇÃO: A envolvente é caracterizada pela predominância de moradias e alguns edifícios multifamiliares, com acesso a comércio e serviços locais. A moradia localiza-se a poucos minutos do Centro Comercial Alameda, Nó das Antas (VCI), Praça da Corujeira e Estação de Campanhã. Com linhas de autocarro à porta e rápido acesso viário ao centro da cidade. Nas proximidades, é também possível encontrar escolas, centro de saúde, farmácias, entre outros. Notas: - Esta moradia está disponível para arrendamento imediato - Contrato de arrendamento com duração preferencial de 6 anos - Será entregue com a cozinha equipada conforme apresentado na reportagem fotográfica, sem qualquer mobília incluída RESUMO DAS PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: - Moradia de 3 frentes, com orientação solar privilegiada a Nascente, Poente e Sul - Composta por rés-do-chão e 1.º andar - Dispõe de um terraço com cerca de 35 m2 e um amplo jardim com 200 m2 no logradouro - Garagem fechada para 2 viaturas, com portão automático - O rés-do-chão é composto pelas áreas sociais da casa, com sala e cozinha voltadas ao jardim, casa de banho completa, lavandaria e um quarto/escritório - O 1.º andar é composto pelas áreas íntimas, com 2 quartos e uma suite (todos com armários embutidos) com acesso a varanda e ligação ao jardim, arrumo/quarto de vestir e uma casa de banho completa - A cozinha está equipada com eletrodomésticos AEG, com pouco uso - Equipamentos e materiais nobres em toda a casa, com acabamentos em perfeito estado de conservação e manutenção, tendo sido preservados alguns elementos históricos que lhe conferem uma identidade e charme distintos ÁREAS GERAIS: - Área do lote - 300 m2 - Área de construção - 160 m2 - Área da habitação - 125 m2 - Área da garagem - 35 m2 - Áreas descobertas - 235 m2 ÁREAS INTERIORES: Piso 0: - Hall de entrada - 11 m2 - Circulações - 5 m2 - I.S. completa - 4 m2 - Sala comum - 21 m2 - Cozinha - 8 m2 - Lavandaria - 3 m2 - Quarto/escritório - 11 m2 - Garagem - 34 m2 - Arrumo exterior - 2 m2 Piso 1: - Hall - 6 m2 - Arrumo - 2 m2 - Suite - 14 m2 - I.S. suite - 8 m2 - Varanda suite - 5 m2 - Quarto - 9 m2 - Quarto - 14 m2 - I.S. completa - 4 m2 - Terraço - 32 m2 EQUIPAMENTOS, MATERIAIS E OUTRAS CARACTERÍSTICAS: - Janelas oscilo-batentes com caixilharia em PVC com corte térmico e vidros duplos - Estores elétricos - Tectos em gesso no interior, com iluminação embutida com lâmpadas LED - Sistema de ar condicionado - Aquecimento de águas sanitárias com bomba de calor - Fachada original parcialmente preservada - Revestimento exterior de fachadas com sistema de capoto - Pavimentos interiores cerâmicos no rés-do-chão (áreas sociais) - Pavimentos em soalho de madeira no 1.º andar (quartos) - Armários embutidos nos quartos e na suite - Cozinha totalmente mobilada e equipada com eletrodomésticos AEG - Vídeo-porteiro em ambos os pisos - Porta de alta segurança - Portão de garagem basculante automático CONDIÇÕES PARA CELEBRAÇÃO DO ARRENDAMENTO: - Documentos de identificação - Última declaração de rendimentos (IRS) e nota de liquidação - Últimos 3 recibos de vencimento - Apresentação de fiadores ou reforço de rendas de caução - Pagamento de 4 rendas: primeiro e segundo meses de renda e 2 meses de caução (devolvida no final do contrato de arrendamento, caso não se verifiquem danos no imóvel) - Duração preferencial mínima de 6 anos PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:- A 29 m da Associação Nun’ Álvares de Campanhã (1 min. a pé) - A 57 m de supermercado (1 min. a pé) - A 110 m da Escola Básica do 1º CEB/JI do Falcão (2 min. a pé) - A 200 m de cafés (3 min. a pé) - A 290 m de lavandaria self-service (4 min. a pé) - A 350 m de paragem de autocarro - Linhas STCP 7M/9M//806 (5 min. a pé) - A 400 m da Farmácia São Roque da Lameira (6 min. a pé) - A 550 m do supermercado Minipreço Corujeira (8 min. a pé/ 3 min. carro) - A 550 m da Piscina Municipal de Cartes (8 min. a pé / 3 min. carro) - A 600 m de padaria (9 min. a pé) - A 600 m do Jardim da Corujeira (9 min. a pé / 4 min. carro) - A 700 m da Quinta da Bonjóia (9 min. a pé / 2 min. carro) - A 750 m do Complexo Desportivo de Campanhã (11 min. a pé / 3 min. carro) - A 750 m do supermercado Mercadona Campanhã (11 min. a pé / 4 min. carro) - A 1,1 km da Escola Básica e Secundária do Cerco (3 min. carro) - A 1,1 km do Estádio do Dragão (3 min. carro) - A 1,2 km da estação de metro - Dragão (4 min. carro) - A 1,4 km do Terminal Intermodal de Campanhã (4 min. carro) - A 1,4 km da Escola Profissional de Campanhã (4 min. carro) - A 1,6 km do acesso à VCI (5 min. carro) - A 1,8 km do Alameda Shopping (5 min. carro) - A 2,2 km da Loja do Cidadão - Antas (7 min. carro) - A 2,7 km da Estação de Campanhã (7 min. carro) - A 2,8 km do Parque Oriental do Porto (5 min. carro) - A 2,9 km da Estação de Metro de Campanhã (8 min. carro) - A 17,4 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro (16 min. carro) Esta pode ser a sua próxima casa! Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca desta charmosa moradia T3+1 com jardim e garagem fechada, perto das Antas e principais acessos ao Porto. Fale connosco para obter mais informações! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.