3 rooms house of 212m² in Vila Nova de Gaia

Moradia de Prestígio T3 | 4 Frentes | 3 Suítes | Vista Mar | Metro à Porta Localização: Praceta do Rosário - Vila Nova de Gaia (Junto à estação de Metro Manuel Pinho Leão) Disponível para arrendamento esta extraordinária moradia de quatro frentes, totalmente remodelada, onde a arquitetura contemporânea, o conforto térmico e a tecnologia convivem em perfeita harmonia. Com uma exposição solar única (Nascente/Sul/Poente/Norte), a casa oferece uma luminosidade natural permanente e vistas desafogadas sobre a cidade e o mar. Ideal para quem procura uma residência familiar premium com excelentes acessos ao Porto, Gaia e Espinho. Distribuição do Imóvel: Área Bruta: 254 m² (207 m² úteis) | Lote de 320 m² Zona Social: Hall de entrada requintado em pedra natural, cozinha totalmente equipada, despensa e lavandaria independente. Zona Privada: 3 amplas Suítes (a principal com um generoso closet). Casas de Banho: 5 no total (3 privativas das suítes, 1 de serviço no interior e 1 exterior de apoio). Home Office: Espaço idealmente preparado para escritório, perfeito para teletrabalho. Estacionamento: Garagem fechada incluída. Conforto, Tecnologia e Eficiência (Baixo Custo de Manutenção): Certificação Energética B apoiada por 3 painéis solares (grande poupança na fatura da luz). Climatização completa: Ar Condicionado e Aquecimento Central em todas as divisões. Aspiração central e estores elétricos térmicos com caixilharia dupla. Sistema de alarme integrado para total segurança. Espaço Exterior e Lazer: Logradouro privado com zona de churrasqueira e WC de apoio, ideal para refeições ao ar livre com total privacidade. Varandas com vistas abertas para a cidade e proximidade ao mar. Localização e Mobilidade Excecionais: Transportes: Metro à porta (Estação Manuel Pinho Leão) e proximidade às estações ferroviárias de Valadares e Francelos. Lazer: Apenas a escassos minutos das praias de Vila Nova de Gaia. Serviços: Escolas, colégios, supermercados e serviços na envolvente direta. Acessos: Excelentes ligações à autoestrada A1 e proximidade ao hospital. Condições propostas para o Arrendamento: Contrato de Longa Duração (preferencial). Documentação necessária: Comprovativo de rendimentos (IRS e nota de liquidação, últimos recibos de vencimento). Garantias: Fiador (caso necessário) e pagamento de meses de caução a definir. Para mais informações ou para agendar uma visita presencial, envie mensagem privada ou entre em