2 rooms apartment of 79m² in Lisbon

Viva a sofisticação e o dinamismo de uma das zonas mais desejadas e em maior valorização de Lisboa. Este magnífico T2 a estrear, inserido num prédio integralmente reabilitado com elevador, junta a elegância do design contemporâneo à funcionalidade de acabamentos premium. Com uma luminosidade natural incrível ao longo de todo o dia, é o refúgio perfeito para quem procura conforto, estilo e uma localização estratégica junto ao Tejo. O Espaço: Zona Social em Open Space: Sala espaçosa e banhada por luz natural, com orientação voltada para o Rio Tejo, ideal para momentos de convívio ou relaxamento num ambiente amplo e moderno. Cozinha Totalmente Equipada: Eletrodomésticos de última geração integrados (frigorífico combinado, placa de indução, forno, máquina de lavar roupa e máquina de lavar loiça). Zona Privada: Dois quartos acolhedores com roupeiros embutidos e acesso direto e exclusivo a uma generosa varanda de 12 m² voltada para a Rua de Xabregas, garantindo excelente ventilação natural. Destaques & Materiais Premium: 84 m² de área bruta privativa + 12 m² de varanda. Conforto Térmico e Acústico: Caixilharia de topo Cortizo ALUSTEEL COR 70 com corte térmico e vidro duplo. Segurança Maximizada: Porta blindada DIERRE com fechadura de segurança de 3 pontos e vídeo porteiro. Detalhes Diferenciadores: Carpintarias lacadas a branco, acabamentos de elevada qualidade e prédio de traça reabilitada no 4.º andar com elevador. Localização Imbatível: Localizado na icónica Rua de Xabregas, no coração do Beato/Marvila — o hub criativo e cultural de Lisboa. Comodidade total: Supermercado literalmente à porta de casa. Vida de Bairro & Cultura: A passos do Rio Tejo, rodeado de restaurantes de autor, galerias de arte, cafés concetuais e espaços culturais. Acessibilidades: Excelentes acessos a transportes públicos e proximidade à Estação de Marvila. * As imagens apresentadas incluem decoração virtual (Home Staging Virtual) para efeitos ilustrativos. O imóvel é comercializado sem mobília. Condições de arrendamento: Contrato de arrendamento com duração de 3 anos (não renovável); Pagamento de 2 rendas na assinatura (mês corrente e mês seguinte); 1 renda de caução; Fiador com NIF português e capacidade financeira compatível; Taxa de esforço máxima de 45% para o arrendatário e respetivo fiador. Será necessária a apresentação de documentação comprovativa da capacidade económica e financeira do arrendatário e do fiador. N.º de Autorização: e-POL/ Agende já a sua visita e venha descobrir aquele que poderá ser o seu próximo lar. Fale connosco! Partilha com todas as imobiliárias: Na Keller Williams Portugal partilhamos este imóvel com todas as agências e consultores imobiliários em regime de 50/50.