2 rooms apartment of 81m² in Alverca do Ribatejo

FOTOS INTERIORES A PUBLICAR BREVEMENTE! Apresento este T2 de qualidade superior, localizado na prestigiada Quinta da Formigueira. Inserido num edifício de construção de 2001 (com dois elevadores), este imóvel de 90 m² foi projetado para oferecer uma experiência de habitação onde o conforto e a funcionalidade se fundem. Destaco a excelente performance solar deste 5.º andar: com orientação Nascente-Poente, o apartamento beneficia de luz natural direta durante todo o dia, o que se traduz num melhor desempenho térmico e num ambiente mais saudável e luminoso. 📐Detalhes que Valorizam: • Conforto e Bem-Estar: Suite principal equipada com banheira de hidromassagem, ideal para relaxamento, complementada por uma segunda casa de banho social completa com poliban. • Otimização de Arrumação: O apartamento foi projetado para maximizar a capacidade de organização, contando com roupeiros embutidos em ambos os quartos. Adicionalmente, o corredor dispõe de um terceiro roupeiro embutido, uma solução técnica inteligente que liberta as áreas de circulação e garante que cada metro quadrado é aproveitado para a organização da família. • Infraestrutura Completa: Cozinha totalmente equipada (incluindo máquinas de lavar roupa e louça, frigorífico e esquentador), com o apoio de uma despensa independente para otimização do espaço. • Soluções de Espaço: Inclui uma espaçosa despensa no apartamento e um lugar de parqueamento privado no piso -1, eliminando qualquer stress logístico com o estacionamento. • Qualidade de Acabamentos: Teto falso com iluminação embutida (corredor e WCs), pavimentos flutuantes de alta resistência e caixilharia de alumínio com vidros duplos para garantir isolamento acústico e térmico. • Áreas Exteriores: Duas varandas amplas com funções distintas; uma marquise privativa no quarto principal e uma varanda social com acesso pela cozinha e sala, equipada com churrasqueira integrada. Esta configuração oferece um espaço gourmet exterior, ideal para refeições ao ar livre com total conveniência. 📍 Localização e Conectividade: Situado numa zona tranquila e segura (junto ao posto da PSP), a Quinta da Formigueira oferece uma qualidade de vida urbana sem precedentes em Alverca: • Transportes Diretos: Paragem a 160m com rotas diretas para a Estação do Oriente (Lisboa), Loures e Vila Franca de Xira. • Serviços e Lazer: Pavilhão Polidesportivo, supermercados e serviços essenciais a curta distância a pé. • Acessos Rodoviários: Entrada imediata para a EN10 e proximidade ao nó da A1. Licença de Utilização: 427/01 ________________________________________ Condições de Arrendamento: Procuramos inquilinos que valorizem a qualidade de um imóvel de 2001 e a estabilidade de um contrato rigoroso. • Contrato: 3 anos (renovável). • Entrada: 2 rendas + 1 renda de caução. • Garantias: Sujeito a análise de rendimentos e fiador (ou garantias adicionais). • Pets: Não se aceitam animais. ________________________________________ 📅 Agenda de Visitas: Visitas exclusivas no dia 10 de Junho, das 09:00h às 19:00h, mediante marcação prévia. Este é o imóvel ideal para quem não prescinde de uma suite, segurança de estacionamento e luz natural. Reserve a sua visita. Na Keller Williams partilhamos negócios com todos os consultores ou agências imobiliárias, porque juntos conseguimos fazer mais pelos nossos clientes. As informações aqui disponibilizadas são de cariz meramente informativo não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensando a visita ao imóvel e a consulta e confirmação das mesmas junto da mediadora. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Porquê escolher um consultor KW? Princípios da KW que colocamos em prática todos os dias: • Relação Win-Win ou não há negócio. • Integridade – Fazer o que está certo. • Compromisso, em tudo. • Comunicação – Disponível, objectiva e transparente.