3 rooms apartment of 220m² in Porto

Apartamento T3 no Campo Alegre, Porto Disponível para arrendamento apartamento T3 parcialmente mobilado, com uma área total de 284 m². O imóvel caracteriza-se pelas divisões generosas, orientação solar a Norte, Oeste e Este, e um logradouro exterior de uso exclusivo. Distribuição de Áreas Área Útil Interior: 150 m² Terraço Privativo: 64 m² Garagem Box e Arrecadação: 70 m² (espaço fechado com portão automático, capacidade para 3 a 4 veículos e potencial para pequeno armazém). Divisões e Layout Sala Comum (55 m²): Espaço amplo com lareira (recuperador de calor), mobilado com mesa de refeições e cadeiras. Cozinha e Lavandaria (17 m²): Totalmente equipadas com eletrodomésticos. Suite (20 m²): Inclui cama de casal e casa de banho privativa revestida a mármore. Quarto 2 (14 m²): Mobilado com cama de casal. Quarto 3 (14 m²): Sem mobília, ideal para escritório ou quarto infantil. Equipamentos e Acabamentos Pavimento em madeira natural. Aquecimento central alimentado por caldeira de elevada eficiência. Climatização controlada por termóstato inteligente (Nest). Persianas elétricas em todas as janelas e sistema de vídeo porteiro. Localização e Envolvente O apartamento oferece proximidade aos acessos da VCI e a uma rede completa de comércio e serviços (supermercados, farmácias, correios e escolas). Acessibilidades: A 10 minutos a pé do Metrobus. Lazer: A 5 minutos do Rio Douro e a 10 minutos a pé do Jardim Botânico. Condições Contratuais Valores iniciais: Pagamento de 2 rendas adiantadas + 2 meses de caução. Requisitos: Apresentação de comprovativos de capacidade financeira prévia à assinatura do contrato. Disponibilidade: Entrada a partir de Julho, com possibilidade de agendar visitas de imediato. O imóvel será entregue com reparações pontuais e limpeza geral concluídas após a saída dos atuais inquilinos.