3 rooms apartment of 108m² in Porto

Apartamento T3 junto à Avenida da Boavista | Porto Descubra este elegante apartamento T3 situado junto à Avenida da Boavista, uma das localizações mais prestigiadas e valorizadas da cidade do Porto. Inserido numa zona residencial consolidada, oferece o equilíbrio ideal entre tranquilidade, centralidade e proximidade de todo o tipo de comércio, serviços, escolas, transportes públicos e acessos às principais vias da cidade. Com 108,9 m² de área bruta privativa, este apartamento destaca-se pela excelente organização dos espaços, pela luminosidade natural e pelas diversas soluções de arrumação, proporcionando um ambiente funcional e confortável para o dia a dia. Distribuição: A zona social é composta por uma sala ampla e luminosa, equipada com móvel de apoio para televisão e várias soluções de arrumação, criando um espaço acolhedor e versátil para momentos de convívio e lazer. A cozinha é independente, prática e totalmente equipada com: - Frigorífico americano; - Forno; - Micro-ondas; - Máquina de lavar loiça Siemens; - Máquina de lavar e secar roupa Siemens; - Placa e exaustor Teka. Dispõe ainda de uma prática zona de lavandaria. A área privada é composta por: Três quartos, dois dos quais com roupeiros embutidos; Uma casa de banho completa; Uma casa de banho de serviço; Despensa, oferecendo espaço adicional para arrumação. Orientação solar: Sul / Poente. Edifício: O apartamento encontra-se inserido num edifício de construção sólida, edificado em 1983 por um construtor de referência da época, mantendo-se em excelente estado de conservação. O edifício dispõe de: Dois elevadores; Monta cargas; Serviço de portaria; Várias entradas de acesso. As obras de pintura das fachadas já foram aprovadas em assembleia de condomínio, constituindo uma mais-valia para a valorização do edifício. O valor do condomínio encontra-se incluído na renda. O apartamento não dispõe de lugar de garagem. No entanto, existe a possibilidade de arrendar um lugar de estacionamento no próprio edifício pelo valor de 60 €/mês. Localização: A localização é um dos principais atributos deste imóvel. Situado junto à Avenida da Boavista, permite usufruir de uma envolvente residencial tranquila, sem abdicar da proximidade aos principais pontos de interesse da cidade. Nas proximidades encontram-se: - Escola Profissional Fontes de Melo - 50 m; - Casa da Música - 2,9 km; - Fundação de Serralves - 2,8 km; - Parque da Cidade do Porto - 5,8 km; - Praias da Foz do Douro - 4 km; - Estação de Metro Casa da Música - 1,5 km; - Metrobus da Avenida da Boavista - 1,6 km. Beneficia ainda de excelentes acessos à VCI, A1 e A28, encontrando-se a poucos minutos da Avenida da Boavista, do Estádio do Bessa, do Norte Shopping, da Foz do Douro e de Matosinhos. Alvará de Utilização n.º 51/1980, emitido pela Câmara Municipal do Porto. Para mais informações ou para agendar a sua visita, entre em