2 rooms apartment of 78m² in Lisbon

T2 luminoso com vista rio, garagem e arrecadação Lisboa Disponível para arrendamento imediato ou venda, este excelente apartamento T2 destaca-se pela sua luminosidade, conforto e vista desafogada sobre o rio, presente em todas as janelas e também na varanda. Com orientação Nascente/Poente, o apartamento beneficia de muita luz natural ao longo do dia, criando uma atmosfera acolhedora, elegante e muito agradável. Inserido num edifício moderno, construído em 2005, com 2 elevadores e 4 pisos de garagem, o imóvel foi remodelado em 2020 e apresenta acabamentos atuais, funcionais e de qualidade. A sala é ampla e harmoniosamente ligada às zonas de circulação, incluindo hall de entrada e hall de acesso aos quartos e instalações sanitárias, resultando numa área generosa de cerca de 27 m². Um dos quartos dispõe de closet e o outro conta com armário embutido, oferecendo excelente capacidade de arrumação. A cozinha encontra-se equipada com esquentador Vulcano Inteligente, máquina de lavar loiça, máquina de lavar/secar roupa, frigorífico, exaustor, placa a gás e forno/micro-ondas de encastre. O apartamento dispõe ainda de janelas REHAU oscilo-batentes em PVC, com vidro acústico e sistema de segurança com chave para abertura total das folhas, ideal para proteção de crianças. Conta também com estores elétricos e réguas com preenchimento de espuma para maior conforto térmico. O pavimento flutuante TARKETT, em tons branco/cinza, com rodapés brancos, reforça a sensação de modernidade e luminosidade. As instalações sanitárias foram remodeladas com pavimento e revestimento atualizados, torneiras ROCA e toalheiro elétrico. Para maior conforto durante todo o ano, o apartamento está equipado com sistema de ar condicionado DAIKIN, com monosplit. O arrendamento inclui 1 lugar de estacionamento no piso térreo da garagem e 1 arrecadação no mesmo piso, com acesso através de TAG de segurança ou controlo remoto. Excelente localização, com comércio, serviços e transportes a curta distância. A pé: Supermercados, cafés e serviços 4 minutos Carris 34B, 37B, 49B entre 1 e 5 minutos Metro Olaias, linha vermelha 8 minutos Metro Alameda, linhas vermelha e verde 12 minutos Instituto Superior Técnico 18 minutos De carro: Aeroporto de Lisboa 7 minutos Parque das Nações 9 minutos Marquês de Pombal 10 minutos Rossio 12 minutos Disponibilidade imediata para arrendamento. Condições: pagamento de três rendas (incluindo caução).