2 rooms apartment of 96 m² in Vila Nova de Gaia

Identificação do imóvel: ZMPT573858 APARTAMENTO DUPLEX T2 PARA ARRENDAMENTO - VISTA RIO, COM GARAGEM E CONDOMÍNIO PRIVADO, Localização privilegiada numa zona calma e residencial, na Rua do Bicalho, n.º 81, com excelente acessibilidade e proximidade a diversos serviços e equipamentos. Localização e Envolvente: - Zona residencial tranquila, composta maioritariamente por moradias; - Comércio e serviços próximos (supermercado, restaurantes, museus); - Junto ao Museu do Carro Eléctrico e da marginal do Rio Douro; - Acessos rápidos às principais vias rodoviárias: A1, VCI e Ponte da Arrábida. Características do Imóvel: - Apartamento duplex situado no 2.º e 3.º (último) piso; - Excelente exposição solar (orientação a sul); - Vista desafogada sobre o Rio Douro; - Varanda ampla (13,59m²) com deck de madeira; - Box fechada para 1 viatura; - Condomínio com piscina interior aquecida, ginásio equipado, balneários, sauna e banho turco. Distribuição do Espaço: Zona Social (Piso Inferior): - Hall de entrada com armário embutido; - WC de serviço com lavatório e sanita; - Sala comum ampla, com armário embutido, estantes e acesso à varanda; - Cozinha/kitchenette mobilada e equipada com: - Forno (AEG); - Placa vitrocerâmica (AEG); - Exaustor (BALAY); - Frigorífico combinado (BECKEN); - Caldeira (VULCANO); - Máquina de lavar e secar roupa (LG); - Armários embutidos e despensa; - Escada de acesso ao piso superior. Zona Privada (Piso Superior): - 1 quarto/escritório com armário embutido; - 1 quarto principal com armário embutido; - WC completo com luz natural, equipado com: - Sanita e bidé; - Banca em mármore com lavatório embutido e móvel inferior lacado; - Banheira com vidro temperado anti-manchas; - Toalheiro aquecido. Acabamentos e Equipamentos: - Pavimento em parquet industrial em madeira maciça (eucalipto) nas zonas social e privada; - WC’s com pavimento e revestimentos em mármore natural; - Louças sanitárias suspensas (VALADARES); - Depósito embutido na instalação sanitária completa (GEBERIT); - Cozinha com tampos e revestimento em mármore branco Sivec; - Móveis da cozinha lacados a preto; - Caixilharias em alumínio termolacado com corte térmico e acústico e vidros duplos; - Janelas VELUX com controlo remoto; - Tectos falsos com iluminação embutida; - Aquecimento radiante na sala; - Vídeo porteiro e porta de segurança. Pontos de Interesse Próximos: - 100m do Museu do Carro Eléctrico; - 140m de um supermercado (Continente); - 150m da marginal do Rio Douro; - 450m da Faculdade de Arquitetura da Universidade do Porto; - 600m do Planetário do Porto (Centro Ciência Viva); - 1,0km dos Jardins do Palácio de Cristal; - 2,0km do Centro Histórico do Porto. Transportes e Acessos: - 200m da paragem de autocarro; - 250m da paragem do Eléctrico; - 2,0km da A1; - 2,1km da estação de metro (Casa da Música); - 2,2km da VCI (Arrábida - Freixo); - 14,6km do Aeroporto Sá Carneiro. Áreas do Imóvel: - Área Bruta Privativa: 95,29m² - Área Bruta Dependente: 13,59m² - Área da Fração da Garagem: 16,26m² Imóvel ideal para quem procura conforto, privacidade e qualidade de vida numa localização premium da cidade do Porto.Para mais informações ou agendar visita, entre em