2 rooms apartment of 89m² in Alverca do Ribatejo

APARTAMENTO T2 para arrendamento, em óptimo estado, em Arcena, na União das Freguesias de Alverca do Ribatejo e Sobralinho, no concelho de Vila Franca de Xira. OPEN HOUSE de apresentação do imóvel no próximo dia , das 10:00 às 12:30 para clientes particulares e das 14:00 às 16:30 para Consultores Imobiliários. VISITAS APENAS NO OPEN HOUSE. É conveniente o agendamento de horário específico de visita para usufruir de um atendimento personalizado. Este Apartamento T2, em óptimo estado de conservação, oferece um equilíbrio perfeito entre privacidade e conveniência. Ideal para quem busca conforto e acessibilidade, a proximidade aos eixos rodoviários, comércio, serviços, desporto, cultura e lazer confere-lhe uma localização com qualidade de vida superior. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: - Tipo: Apartamento T2; - Orientação Solar: Nascente / Poente; - Ano de Construção: 2005; - Área Bruta Privativa: 92,54m²; - Área Bruta Dependente: 3,90m²; DISTRIBUIÇÃO: - Cozinha equipada, com placa, forno, exaustor, esquentador frigorífico, máquina de lavar roupa, máquina de lavar loiça; - Dois Quartos, ambos com roupeiro; - Sala parcialmente mobilada, com Ar Condicionado; - Casa de Banho; PROXIMIDADE: - várias carreiras de autocarros da CARRIS METROPOLITANA, com ligações à estação da CP em Alverca do Ribatejo e ao Parques das Nações e Lisboa; - A 15 minutos de automóvel de Lisboa, com fácil acesso à N10, A1, A9, 2ª Circular, CRIL e Ponte Vasco da Gama e muito próximo do Aeroporto Humberto Delgado e do Parque das Nações; - A dois minutos de automóvel do centro de Alverca do Ribatejo, do Mercado e de todo o tipo de comércio local, restauração e de serviços e a dois minutos de automóvel de grandes superfícies comerciais como o LIDL, PINGO DOCE, CONTINENTE, AUDI, AUCHAN e MERCADONA e do ALVERCA PARK e do SALINAS PARK. - Zona calma e tranquila, com estacionamento fácil. Não perca esta excelente oportunidade e dê a si próprio a possibilidade de conhecer este magnífico imóvel! CONDIÇÕES DO ARRENDAMENTO: -Arrendamento por um período mínimo de 5 anos, renovável por igual período; -Não será permitido o sub-arrendamento do imóvel ou de parte do imóvel; -As despesas com o fornecimento de água, luz, gás, internet, televisão serão da responsabilidade do inquilino, bem como a respectiva contratação; -Pagamento de um mês de renda e de dois meses de caução. -Solicitamos a apresentação da seguinte documentação: -3 últimos recibos de vencimento; -Declaração de IRS do ano de 2025 e Nota de Liquidação; -Declaração de efetividade ou Contrato de Trabalho; -Mapa de Responsabilidades do Banco de Portugal. Caso seja necessário apresentar fiador(es), será requisitada a mesma documentação. ;ID RE/MAX: (telefone)