2 rooms apartment of 145m² in Porto

Identificação do imóvel: ZMPT589585 Se procura: - apartamento T2; - sala com varanda e lareira; - cozinha equipada; - mobilado, excepto um dos quartos; - um quarto e uma suite; - lugar de garagem para 2 carros e um arrumo aqui encontra! A ZONA. Localizado numa zona tranquila, numa rua sem saída, num prédio com implantação em ’L’, encontrando-se este apartamento no bloco mais baixo, composto por r/c elevado (onde se situa este apartamento), mais 3 andares. Aqui estamos próximos ao Axis Porto Business spa & hotel, a 1 km do Hospital de São João e a todas as faculdades que o contornam. Como complemento, esta zona oferece o Parque dos Amores, um espaço verde composto por percursos pedestres e zonas de lazer com espaços infantis. Uma boa solução para dar uma volta nos dias em que não apeteça estar em casa. De referir ainda a facilidade que estas coordenadas proporcionam nos acessos à Circunvalação, A3 e à A4. O PRÉDIO. Datado de 2005, este condomínio apresenta uma fachada em tijolo refratário avermelhado (o chamado tijolo burro), pontuando as entradas com estruturas em aço forradas maioritariamente em vidro; esta linguagem confere ao prédio uma imagem ainda bastante contemporânea, resultando numa imagem ’simpática’ e harmoniosa. O APARTAMENTO. Sendo um apartamento que se desenvolve em em duas cotas (pisos desnivelados), este apartamento distingue naturalmente a área social da área privada. No piso inferior encontramos o hall de entrada, a cozinha com zona dedicada à lavandaria e a sala de estar com recuperador de calor e a oferta de uma varanda com vistas desafogadas. No piso superior encontramos um quarto e uma suite orientados às traseiras do prédio, com vistas para um jardim e uma casa de banho completa. No acesso de escadas conseguimos ainda ter um enfiamento visual, entre as escadas e a sala de estar, proporcionando um elemento decorativo e diferenciado. DEPENDÊNCIAS. Lugar de garagem para 2 carros em linha e arrumos. Como zona de uso comum, dispõe ainda de uma casa do lixo com acesso através da garagem. CONDIÇÕES DE ARRENDAMENTO: - Pagamento inicial de 4 rendas (correspondentes a 2 rendas e 2 rendas de caução); - Contrato com duração mínima de 1 ano; - Apresentação de comprovativos de rendimentos: - Última declaração de IRS e respetiva nota de liquidação; - 2 últimos recibos de vencimento; - Documento de identificação dos arrendatários; - Poderá ser solicitado fiador, em função da situação profissional e financeira apresentada; - Não são aceites subarrendamentos; - Disponibilidade para apresentação de outros elementos que permitam aferir a capacidade financeira dos candidatos. Distâncias a supermercados: - a passos de distância do ’Minipreço’; - a 1.7km de distância do ’Continente da Areosa’; - a 1.7km de distância do ’Pingo Doce Circunvalação’; - a 1.8km de distância do ’Froiz’; - a 1.9km de distância do ’Aldi de Pedrouços’; - a 2.4km de distância do ’Lidl de S. Mamede de Infesta’. Educação: - a 550m de distância da Universidade do ISCAP; - a 850m de distância da Escola Básica do 1.º Ciclo com Jardim de Infância de Enxurreiras; - a 950m de distância da Escola Básica de 1.º CEB / JI de Pedrouços; - a 1.7km de distância do Agrupamento de Escolas de Pedrouços; - a 1.8km de distância da Escola Básica de 1.º CEB da Giesta; - a 1.8km de distância da Universidade Portucalense Infante D. Henrique; - a 2km de distância do Colégio da Areosa; - a 2km de distância da Escola Superior de Saúde - Politécnico do Porto; - a 2.2km de distância da Faculdade de Desporto da Universidade do Porto; - a 2.2km de distância do Instituto Superior de Engenharia do Porto; - a 2.6km de distância da FEUP - Faculdade de Engenharia da Universidade do Porto; - a 2.6km de distância da Escola Superior de Educação do Politécnico do Porto; - a 2.8km de distância da FEP - Faculdade de Economia da Universidade do Porto. Acessos: - a 850m de distância do acesso à Estrada da Circunvalação; - a 1.5km de distância do acesso à A3. Transportes: - a passos de distância da paragem de autocarros ( (telefone) ; - a 1.2km de distância Estação de Metro ’Hospital de São João’; - a 3km de distância Estação de Metro ’Nau Vitoria’. Saúde: - a 400m de distância da ’Farmácia Vales’; - a 1km de distância do ’Hospital de São João’; - a 2.5km de distância do centro de saúde ’USF Saúde em Família’. Serviços: - a 600m de distância do Posto dos CTT; - a 1km de distância dos Bombeiros Voluntários de Pedrouços; - a 1.1km de distância da Junta de Freguesia de Pedrouços; - a 1.7km de distância da PSP de S. Mamede de Infesta. Pontos de interesse: - a passos de distância do Parque dos Amores; - a 1km de distância do Ginásio ’Fitness UP São João’; - a 3.8km de distância do Parque Urbano de Rio Tinto com ligação até ao Parque Oriental da Cidade do Porto; - a 2.3km de distância do Parque Central da Asprela, etc VENHA viVER de perto! Até já! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.