2 rooms apartment of 90m² in Almada

T2 Renovado, Mobilado e Equipado com 90m² Prédio com Elevador Centro Sul (Almada) Excelente apartamento T2 com 90 m² de área útil, inteiramente remodelado, mobilado e equipado, situado num 3. andar de um prédio recentemente pintado e intervencionado, servido por elevador novo (substituído há 2 anos). Com uma excelente exposição solar e luz natural abundante em todas as divisões, o imóvel combina áreas muito generosas, acabamentos contemporâneos e uma localização altamente estratégica a escassos minutos de Lisboa. Divisões e Equipamento: Sala de Estar e Jantar: Ampla e muito luminosa, equipada com sofá de canto, móvel de TV, mesa de refeições com cadeiras e área de trabalho/escritório. A pintura será renovada nos próximos dias. Cozinha Integrada: Totalmente equipada (placa de indução/vitrocerâmica, forno, exaustor, combinado, máquina de lavar roupa e micro-ondas), bancada em granito escuro e zona para refeições rápidas. Quartos: Suite/Quarto principal amplo, com grande roupeiro embutido de parede a parede. Quarto secundário ideal para crianças, escritório ou visitas, também com roupeiro embutido. Despensa Independente: Espaço dedicado para arrumação e organização doméstica. Casas de Banho: Remodeladas com design moderno, duche espaçoso com base plana, loiças suspensas e espelho com iluminação LED. Conforto e Eficiência: Pavimento flutuante em tom claro, caixilharia de qualidade para isolamento térmico e acústico. Localização e Transportes: Metro de Superfície (MTS): A 400 metros da paragem do Centro Sul e a 400 metros da paragem Bento Gonçalves. Acessos Rodoviários: A 500 metros do acesso direto à A2 / Ponte 25 de Abril (ligação rápida a Lisboa). Transportes e Serviços: Autocarros à porta com destino direto a Lisboa e ligação rápida à estação de comboios do Pragal. Proximidade a supermercados, escolas, restauração e serviços essenciais. Condições do Contrato e Candidatura: Tipologia: T2 (90 m²) Duração do Contrato: Contrato de Arrendamento de Longa Duração (Idealmente 3 anos, renovável). Regras do Imóvel: Não é permitido fumar no interior do imóvel. Animais de estimação sujeitos a análise. Condições Financeiras: 2 Rendas de entrada (mês corrente + 1 mês adiantado) + 2 Rendas de Caução. Taxa de Esforço: Rendimento líquido do agregado familiar compatível com o valor da renda Documentação Necessária para Análise: Documento de Identificação (CC / Passaporte / Título de Residência); Últimos 3 Recibos de Vencimento; Última Declaração de IRS e respetiva Nota de Liquidação; Declaração da Entidade Patronal comprovativa do vínculo laboral. #ref: