2 rooms apartment of 90m² in Lisbon

Apartamento T2 para Arrendamento | Lumiar | Junto ao Metro | Parqueamento Disponível para arrendamento, este excelente apartamento **T2 com cerca de 90 m²**, localizado numa das zonas mais procuradas do **Lumiar**, combina conforto, funcionalidade e uma localização privilegiada. Inserido num edifício de referência, com **porteira** e **dois elevadores**, o imóvel destaca-se pelas suas áreas generosas, excelente luminosidade e acabamentos modernos. A zona social é composta por uma ampla **sala em open space com a cozinha**, proporcionando um ambiente moderno e acolhedor, com acesso a uma varanda. A cozinha encontra-se totalmente equipada e dispõe de gás canalizado. Os dois quartos são espaçosos, sendo que um deles possui **roupeiro embutido** e acesso a uma varanda. A casa de banho foi renovada e está equipada com uma moderna base de duche. Para maior conforto durante todo o ano, o apartamento dispõe de **ar condicionado em todas as divisões**, tetos falsos com iluminação embutida, janelas em PVC com vidro duplo, garantindo um excelente isolamento térmico e acústico. O imóvel inclui ainda **um lugar de parqueamento**, uma mais-valia numa zona central de Lisboa. ### Características principais: * T2 com aproximadamente 90 m²; * Sala em open space com cozinha equipada; * 2 varandas; * Ar condicionado em todo o apartamento; * Janelas em PVC com vidro duplo; * Tetos falsos; * Gás canalizado; * Casa de banho com base de duche; * 1 lugar de parqueamento; * Prédio com porteira e dois elevadores. ### Localização e acessos Situado no **Lumiar**, o apartamento beneficia de uma localização privilegiada, junto a comércio, supermercados, escolas, farmácias, restaurantes, ginásios e diversos serviços. Encontra-se **a poucos minutos a pé da estação de Metro do Lumiar (Linha Amarela)**, dispondo ainda de várias carreiras da Carris nas proximidades, permitindo rápidas ligações ao centro de Lisboa, Cidade Universitária, Campo Grande e outras zonas da cidade. Os acessos rodoviários são excelentes, com ligação rápida ao **Eixo Norte-Sul**, **Segunda Circular**, **CRIL** e **A1**. O **Aeroporto Humberto Delgado** encontra-se a cerca de **10 minutos de carro** (aproximadamente 5 a 7 km), sendo uma localização muito conveniente para quem viaja com frequência. ### Condições de arrendamento * Pagamento de **1 mês de renda + 2 meses de caução**; * Apresentação de **fiador**; * Entrega dos **3 últimos recibos de vencimento** e da **última declaração de IRS** do arrendatário e do fiador; * Disponível para entrada imediata, mediante aprovação da documentação.