1 room apartment of 71m² in Vila Nova de Gaia

Apartamento T1 moderno, totalmente mobilado, para quem valoriza praticidade, conforto e mobilidade.Localizado no 2º andar, excelente luminosidade a norte/nascente e um ambiente silencioso, e acolhedor.Lugar de garagem no piso -2, de fácil acessoMetro João de Deus (Linha Amarela), junto ao El Corte Inglés, este é o lugar ideal para quem procura viver com qualidade e proximidade a tudo.Ambiente contemporâneo e funcional, ar condicionado e bomba de calor para AQS com gestão horária e elevada eficiência energética, estores motorizados em alumínio lacado com isolamento térmico, e sanca interior para cortinados.Isolamento acústico reforçado: tela acústica entre pavimentos e lã mineral entre frações, ventilação mecânica independente, vídeoporteiro color, com infraestruturas completas: eletricidade, TV, telefone, telecomunicações e instalações hidráulicas renovadas150 m do Metro João de Deus e 700 m da futura estação TGV5 min das Caves de Gaia, do centro histórico do Porto e do rio Douro6 min do World of Wine3 min da Escola Secundária Almeida Garrett5 min do Trofa Hospital de Gaia e do Hospital Santos Silva150 m de um dos maiores armazéns/lojas de departamento2 min dos acessos à A1 e A2015 min do Aeroporto Sá CarneiroCondições de Arrendamento para início de Setembro.Renda: 1.280 €/mês (inclui garagem e condomínio)Contrato mínimo: 3 anos (renovável)Entrada: 2 rendas + 2 cauçõesDocumentação necessária:Contrato de trabalho + último IRS3 últimos recibos de vencimentoFiador com IRS + 3 recibosLicense of use No. 118/25, issued on 03/27/2025.Habita - Mediators to move forward with your dreams.