1 room apartment of 85m² in Lisbon

Viver no Lumiar é beneficiar de uma das zonas residenciais mais consolidadas e procuradas de Lisboa. Com uma localização estratégica entre o centro da cidade e os principais acessos rodoviários da capital, este é um bairro que combina qualidade de vida, mobilidade e conveniência. Entre espaços verdes, comércio, serviços, equipamentos desportivos, escolas e universidades, o Lumiar oferece um contexto urbano equilibrado, onde é possível desfrutar do ritmo da cidade sem abdicar do conforto de uma envolvente predominantemente residencial. Localizado na Rua Professor Fernando da Fonseca, este apartamento beneficia de uma envolvente marcada pela proximidade a tudo o que é essencial para o quotidiano. Supermercados, farmácias, restaurantes, ginásios, transportes públicos e diversos serviços encontram-se a curta distância, permitindo uma gestão mais eficiente do tempo e uma experiência urbana mais prática. A proximidade ao Campo Grande e a Telheiras reforça ainda mais a atratividade da localização, colocando ao alcance alguns dos principais polos universitários, empresariais e desportivos da cidade. Ao mesmo tempo, a excelente ligação ao Eixo Norte-Sul, à Segunda Circular e às principais autoestradas da Área Metropolitana de Lisboa permite deslocações rápidas para diferentes zonas da cidade e da região. Quer para quem trabalha em Lisboa, quer para quem necessita de mobilidade frequente, esta localização oferece uma combinação rara entre acessibilidade e qualidade residencial. Inserido no sétimo piso de um edifício construído em 1987, este apartamento T1 apresenta uma área de 76 m², complementada por uma varanda de 9 m², totalizando 85 m² de área total. Trata-se de um apartamento com áreas particularmente generosas, uma característica cada vez mais valorizada num mercado onde o espaço assume crescente importância no conforto do dia a dia. A organização interior privilegia a funcionalidade e a fluidez entre os diferentes ambientes. A cozinha aberta, totalmente equipada, integra-se naturalmente na zona social, criando um espaço mais amplo, luminoso e adequado aos estilos de vida contemporâneos. Esta solução permite uma maior interação entre as diferentes áreas da casa e contribui para uma utilização mais versátil do espaço. A sala beneficia de uma agradável entrada de luz natural e estabelece ligação direta à varanda. Este espaço exterior acrescenta uma dimensão adicional ao imóvel, proporcionando um local privilegiado para relaxar, trabalhar ocasionalmente ao ar livre ou simplesmente desfrutar da vista sobre a cidade. A exposição e a localização em piso elevado contribuem para uma sensação de maior privacidade e desafogo visual. O quarto apresenta áreas confortáveis e integra roupeiros embutidos que garantem uma excelente capacidade de arrumação. A casa de banho responde de forma prática às necessidades quotidianas, complementando uma distribuição equilibrada e funcional de toda a habitação. Ao nível dos acabamentos, o apartamento combina pavimento flutuante e madeira natural em tábua corrida nas zonas secas, criando uma atmosfera acolhedora e intemporal. Nas zonas húmidas foi utilizado pavimento cerâmico, privilegiando a durabilidade e a facilidade de manutenção. A caixilharia de alumínio com vidros duplos contribui para um maior conforto térmico e acústico, enquanto o vídeo-porteiro reforça a segurança e a comodidade do dia a dia. O imóvel possui Certificado Energético C e será disponibilizado através de um contrato de arrendamento com duração inicial de 3 anos, constituindo uma excelente solução para quem procura estabilidade habitacional numa das zonas mais valorizadas de Lisboa. Existe ainda a possibilidade de arrendar um lugar de garagem no próprio edifício por um valor adicional de apenas 100€ mensais, uma mais-valia particularmente relevante numa cidade onde o estacionamento se tornou um recurso cada vez mais valorizado. A combinação entre localização, área, funcionalidade, luminosidade e acessibilidades faz deste apartamento uma oportunidade diferenciadora no mercado de arrendamento. Um imóvel pensado para quem procura viver a cidade de forma prática, confortável e equilibrada, beneficiando simultaneamente de uma envolvente residencial consolidada e da proximidade aos principais pontos de interesse da capital. Distâncias relevantes (a pé) Estádio José Alvalade - 5 min Metro do Campo Grande - 8 min Jardim Professor Francisco Caldeira Cabral - 8 min Hospital Pulido Valente - 10 min Continente Telheiras - 10 min Parque dos Príncipes - 12 min Farmácia Holon Telheiras - 12 min Biblioteca Orlando Ribeiro - 13 min Pingo Doce Telheiras - 14 min Cidade Universitária - 18 min Universidade de Lisboa - 20 min Centro Comercial Colombo - 30 min Distâncias relevantes (de carro) Eixo Norte-Sul - 2 min Segunda Circular - 2 min Hospital de Santa Maria - 4 min Cidade Universitária - 5 min A1 Norte - 6 min Centro Comercial Colombo - 7 min A8 Oeste - 8 min Aeroporto Humberto Delgado - 9 min Campo Grande - 3 min Ponte Vasco da Gama - 12 min A5 Cascais - 15 min Parque das Nações - 15 min Este é um apartamento para quem valoriza espaço, conforto e uma localização estratégica em Lisboa. Um imóvel que permite usufruir de um quotidiano mais simples e eficiente, mantendo a proximidade a tudo o que é importante para viver a cidade em plenitude. A dimensão da habitação, a varanda, a vista desafogada e a qualidade da localização criam um conjunto de características cada vez mais difícil de encontrar no mercado. Mais do que uma casa, esta é uma oportunidade para viver numa zona reconhecida pela sua qualidade de vida, pela sua centralidade e pela facilidade com que liga diferentes pontos da cidade. Um espaço preparado para responder às exigências da vida contemporânea, num dos bairros que continua a afirmar-se como uma referência residencial em Lisboa. N.º de Autorização: 305 de Marque já a sua visita, aguardamos por si para lhe proporcionarmos a melhor experiência de visita.