5 rooms apartment of 163m² in Lisbon

Apartamento T5 com Vista Lateral Rio na Av. Infante Santo – Espaço, Charme e Centralidade Se procura a casa de família ideal no coração de Lisboa, com áreas generosas, luz soberba e uma localização estratégica, este apartamento é a escolha perfeita. Situado em plena Avenida Infante Santo, este imóvel destaca-se pela sua tipologia altamente versátil, combinando a funcionalidade moderna com o charme arquitetónico dos anos 70. Inserido no 3º piso de um prédio com apenas um apartamento por piso, garante total privacidade e tranquilidade. Características Principais: Área Bruta Privativa: 190 m² | Área Útil: 163 m² Tipologia: Actualmente configurado como T5. Exposição Solar: Nascente-Poente (luminosidade excecional ao longo de todo o dia). Vistas: Vista desafogada (sobre a Rua Embaixador Teixeira de Sampaio) com uma encantadora vista lateral sobre o Rio Tejo e a Ponte 25 de Abril. Condições de Arrendamento: Parcialmente mobilado, com flexibilidade para ser arrendado com ou sem a mobília atual. Pronto a habitar. Distribuição do Espaço e Detalhes de Charme: Zona Social: Ampla sala comum, permitindo criar vários ambientes (estar, comer, tv, etc.) com piso em parquet original, ar condicionado e janelas grandes que inundam o espaço de luz natural. O hall de entrada imponente mantém o requinte do pavimento em mármore dos anos 70. Varandas: amplas varandas fechadas com acesso pela sala, um dos quartos e uma das suites. Quartos: 5 quartos com roupeiros embutidos (dois deles em suite). Uma das suites corresponde ao antigo "quarto de criada", ideal para quem precisa de um escritório independente ou quarto de hóspedes. Cozinha & WC’s: Totalmente renovados. A cozinha está totalmente equipada com: Frigorífico combinado e arca congeladora vertical independente. Placa a gás de 5 bicos, forno e micro-ondas. Máquina de lavar roupa e máquina de lavar loiça. Esquentador a gás. Conforto, Segurança e Edifício: Isolamento: Janelas de correr e oscilobatentes em PVC com vidros duplos, garantindo excelente isolamento térmico e acústico. Segurança: Duas portas blindadas (entrada principal e de serviço). Acessibilidade: Prédio com elevador e cadeira de acesso para pessoas com mobilidade reduzida. Estacionamento: Facilidade de estacionamento com possibilidade de avença mensal num parque público (EMEL) mesmo do outro lado da rua. Localização e Estilo de Vida: Viver na Avenida Infante Santo é sinónimo de centralidade e conveniência. A uma curta distância a pé, beneficia de uma envolvência rica em lazer e serviços: Proximidade ao Rio, Santos e Docas de Alcântara: Ideal para passeios a pé, desporto e restauração. Bairro da Estrela: Proximidade ao Jardim e à Basílica da Estrela. Acessibilidades & Transportes: Excelente rede de transportes públicos à porta, com ligações rápidas a toda a cidade e eixos viários estruturantes de Lisboa. Esta é uma oportunidade rara de arrendar um apartamento com a verdadeira alma de Lisboa, pronto para acolher a sua família com o máximo conforto. N.º de Autorização: 172 de Nota: Imóvel angariado em regime de exclusividade, por isso partilhamos (50/50) o negócio com TODAS as agências imobiliárias!