3 rooms apartment of 109m² in Cascais

Imagine acordar todos os dias com uma vista deslumbrante sobre o mar do Estoril. Agora, imagine fazê-lo num apartamento duplex, que combina na perfeição o charme de um chalet histórico do século XIX, com o conforto e a sofisticação de uma renovação moderna de alta qualidade, feita em 2022. Este espetacular T3 Duplex, disponível para ARRENDAMENTO, é mais do que uma casa; é um convite a um estilo de vida exclusivo na prestigiada Avenida Marginal, em São João do Estoril. Inserido no 1º andar de uma moradia, com uma área total de 146m² (115m² de área privativa e 31m² de varandas), este imóvel totalmente mobilado e equipado, distribui-se por dois pisos, oferecendo uma organização funcional e cheia de luz natural: PISO PRINCIPAL: Ao subir as escadas exteriores para o 1º andar da moradia, será recebido(a) por uma generosa varanda, que lhe permite desfrutar de refeições ao ar livre, com o pôr-do-sol como cenário. Essa varanda convida-o(a) a entrar numa sala de jantar envidraçada e muito luminosa, onde cada refeição é acompanhada por uma vista mar, que liga com uma sala de estar ampla com lareira e uma cozinha em open space, totalmente equipada. Neste piso encontra-se também um dos quartos e uma casa-de-banho completa. • Varanda de 14,75m2; • Sala com salamandra; • Casa de jantar envidraçada, com muita luz natural e virada para o mar; • Cozinha totalmente equipada em conceito open space (máquina lavar loiça, máquina lavar roupa, esquentador, forno, micro-ondas, placa); • Um quarto com cama de solteiro (que pode ser usado como escritório); • Casa-de-banho completa. PISO SUPERIOR: A zona mais privada da casa dispõe de dois quartos luminosos, incluindo o quarto principal com a sua própria varanda privada com vista mar – um refúgio perfeito para ler um livro ou simplesmente contemplar a paisagem. Este piso tem ainda uma segunda casa-de-banho completa. • Varanda de 16,55m2 no quarto principal; • Dois quartos com cama de casal; • Casa de banho completa. 🏡CONFORTO E QUALIDADE: Totalmente renovado no final de 2022, o apartamento destaca-se pelos materiais nobres, como o chão de madeira maciça, e pelo excelente comportamento térmico, garantido pelas paredes grossas originais do chalet, vidros duplos e janelas oscilo-batentes, com proteção para ruído e calor, e portadas nas janelas dos quartos. Para o seu máximo conforto durante o ano, todas as divisões estão equipadas com aquecedores elétricos e ventoinhas de chão, para além da salamandra da sala que aquece igualmente o andar de cima. Lugar de estacionamento exterior, dentro da propriedade, com acesso através de portão automático. 🌊LOCALIZAÇÃO EXCECIONAL: O Estoril é famoso pelo seu passado histórico, tendo sido refúgio de famílias reais e espiões durante o século XX, nomeadamente durante o período da Segunda Guerra Mundial (o Casino Estoril inspirou o primeiro livro de James Bond, "Casino Royale"). Hoje, esse glamour traduz-se em belíssimos chalets, palacetes e uma atmosfera de exclusividade e segurança. Viver em São João do Estoril é ter o melhor de dois mundos - a tranquilidade de uma rua residencial e a conveniência de ter tudo a pé. • Apenas a 200m das praias da Azarujinha e da Poça, bem como do famoso paredão de Cascais, ideal para caminhadas, corridas ou simplesmente para um passeio relaxante ao final do dia; • A 350m da estação de comboios de São João do Estoril, que o(a) liga a Lisboa e a Cascais, em minutos; • Próximo de mercearias, cafés, restaurantes e outros serviços essenciais, que permitem fazer a "vida de bairro", deixando o carro em casa para as tarefas do dia a dia. ➡️O imóvel é arrendado totalmente mobilado e equipado, com despesas de Internet e TV incluídas, e estará disponível para arrendamento a partir de novembro de 2025, podendo realizar visitas desde já. ⬅️ Na KW Portugal acreditamos na partilha (50% - 50%) como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e, por isso, se é profissional do setor e tem um cliente comprador qualificado,