5 rooms apartment of 99m² in Lisbon

💎 Charme Pombalino & Conforto Moderno no Coração de Lisboa (Santo António) Onde a História se encontra com o Futuro. Se procura uma casa que combine a elegância histórica com a funcionalidade necessária para a vida familiar, este apartamento é a escolha perfeita. Situado na prestigiada Freguesia de Santo António, este imóvel num prédio pombalino (anterior a 1951) foi integralmente renovado, preservando a elegância do passado com os padrões de qualidade de hoje, oferecendo um ambiente seguro e sofisticado para quem valoriza a qualidade de vida no centro da capital. 🏠 O Espaço e Conforto Com os seus icónicos tetos altos trabalhados e uma luminosidade única, este 1º andar (sem elevador) oferece áreas generosas, ideais para o crescimento e bem-estar da sua família: - Divisões Versáteis: Com 3 quartos (mais 2 quartos interiores) terá flexibilidade total para quartos de crianças, quartos de hóspedes, escritório, sala de estudo ou zonas de arrumação. - Cozinha Totalmente Equipada: Pronta para o dia a dia, com forno, placa de indução, termoacumulador, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa e frigorífico. - Conforto Térmico e Acústico: Janelas novas em PVC com vidro duplo, garantindo um ambiente silencioso e uma temperatura agradável em todas as estações. - WCs: 2 casas de banho completas, modernas e funcionais. - Varandas: Uma pequena varanda frontal para ver a vida passar e uma grande varanda nas traseiras perfeita para momentos de lazer. 📍 Localização e Vida de Bairro Viver em Santo António permite-lhe ter tudo o que precisa a curtos passos de distância: - Cultura, Educação e Lazer: Próximo de escolas nacionais e internacionais bem como dos principais espaços culturais da cidade (teatros, cinemas, salas de concerto, livrarias, monumentos). A curta distância de espaços verdes e jardins como o Parque Eduardo VII ou o Campo dos Mártires da Pátria. - Saúde e Bem-Estar: Proximidade imediata a hospitais de referência, clínicas e ginásios. - Conveniência: Servido por comércio local de qualidade e todo o tipo de serviços. - Mobilidade: Uma rede de transportes imbatível (Metro Avenida/Rato, autocarros e fácil acesso à rede de comboios). - Segurança e Comunidade: Localizado numa das zonas mais seguras e prestigiadas de Lisboa, este bairro destaca-se pela sua diversidade cultural e ambiente acolhedor, sendo muito procurado por famílias estrangeiras que se estabelecem em Portugal. 📋 Condições de Arrendamento Para garantir uma harmonia duradoura e tranquilidade para ambas as partes, as condições para o contrato de arrendamento habitacional são: - Pagamento Inicial: Valor equivalente a 2 rendas (mês de entrada + mês seguinte) - Caução: Valor equivalente a 2 rendas - Fiador: Privilegia-se a apresentação de fiador - Documentação Necessária (Inquilino e Fiador): 1. Última nota de liquidação de IRS 2. Recibos de vencimento dos 3 últimos meses (ou extratos bancários do mesmo período) - Taxa de Esforço: Serão priorizadas candidaturas com uma baixa taxa de esforço para garantir um pagamento confortável e estável. - Subarrendamento: NÃO AUTORIZADO Garanta um futuro com história e conforto. Agende já a sua visita e descubra o seu próximo lar em Lisboa. Imóvel de construção ou inscrição anterior a 1951, pelo que está dispensado de Licença de Utilização.