2 rooms apartment of 70m² in Lisbon

Apartamento T2 Totalmente Renovado, a Estrear — Campo de Ourique Arrendamento | Rua 4 de Infantaria, Lisboa No coração de Campo de Ourique, um dos bairros mais desejados e autênticos de Lisboa, apresentamos este apartamento T2 completamente reabilitado, a estrear, pronto a habitar por quem procura conforto, luz e uma localização verdadeiramente central. O apartamento: Situado num 2º andar com boa exposição solar (nascente–poente), este T2 foi inteiramente remodelado de raiz, com acabamentos contemporâneos e um cuidado especial na escolha de materiais e soluções construtivas. A sala de estar foi repensada para ganhar amplitude resultando numa área social ampla, fluida e muito luminosa, ideal para o dia a dia e para receber. A cozinha, parcialmente equipada, dispõe de termoacumulador, forno, placa de fogão e exaustor. A casa de banho, também remodelada, tem base de duche e um desenho funcional e atual. Os dois quartos são servidos, cada um, por uma simpática varanda privativa com vista lateral sobre o arvoredo do Jardim da Parada (Jardim Teófilo Braga), garantindo momentos de exterior e uma boa dose de luz natural ao longo do dia. As janelas, em PVC, são oscilobatentes com vidro duplo, assegurando conforto térmico e acústico. O apartamento inclui ainda um lugar de estacionamento na garagem do prédio — uma mais-valia rara e muito valorizada nesta zona de Lisboa. Prédio consolidado no bairro, servido por dois elevadores, com boa manutenção das áreas comuns. Certificado energético de classe C. Localização — Campo de Ourique: A Rua 4 de Infantaria situa-se no coração de Campo de Ourique, uma das freguesias mais equilibradas e cobiçadas de Lisboa — muitas vezes descrita como “uma aldeia dentro da cidade” pelo seu ambiente de bairro, ruas arborizadas e forte sentido de comunidade, sem nunca deixar de estar a poucos minutos do centro da cidade. Comércio e serviços. O bairro é reconhecido pelo comércio de proximidade: mercearias, padarias, talhos, peixarias e um comércio tradicional que convive lado a lado com cafés, pastelarias e restaurantes de referência. O icónico Mercado de Campo de Ourique, com a sua oferta gourmet de restauração e produtos frescos, é um dos grandes pontos de encontro da zona. A poucos minutos a pé encontram-se ainda o Amoreiras Shopping Center, farmácias, ginásios, clínicas e escolas, o que torna o dia a dia extremamente prático, sem necessidade de recorrer ao carro. Espaços verdes e cultura. A dois passos de casa está o Jardim da Parada (Jardim Teófilo Braga), um dos espaços verdes mais queridos do bairro, e a curta distância encontram-se também o Jardim da Estrela e a Basílica da Estrela, dois dos principais marcos de Lisboa. Campo de Ourique mantém uma identidade cultural muito própria, com feiras de artesanato e iniciativas de comunidade ao longo do ano. Transportes e centralidade. A localização garante uma excelente mobilidade: o histórico Elétrico 28 tem precisamente em Campo de Ourique (Prazeres) o seu terminus, e a zona é servida por diversas carreiras de autocarro que ligam rapidamente ao Rato, Marquês de Pombal, Amoreiras, Estrela, Chiado e Baixa, com fácil ligação às estações de Metro mais próximas. De destacar ainda que está prevista, no âmbito do Plano de Expansão do Metro de Lisboa, uma futura estação de metro na zona, o que reforçará ainda mais a acessibilidade do bairro nos próximos anos. Para quem se desloca de carro, o acesso a Eixo Norte-Sul, 2ª Circular e à zona ribeirinha faz-se em poucos minutos. Lifestyle. Campo de Ourique reúne o melhor dos dois mundos: a tranquilidade e a escala humana de um bairro residencial tradicional, com ruas calmas e uma vida de bairro genuína, e a proximidade imediata a tudo o que Lisboa tem para oferecer — cultura, comércio, gastronomia e uma localização central que permite chegar a pé, de bicicleta ou em poucos minutos de transporte a praticamente qualquer ponto da cidade. É por isso um dos bairros mais procurados por quem valoriza qualidade de vida sem abdicar da centralidade. Destaques • Apartamento T2 totalmente reabilitado, a estrear • Sala ampla, resultante da remodelação do layout original • Cozinha parcialmente equipada (termoacumulador, forno, placa e exaustor) • Casa de banho remodelada, com base de duche • Duas varandas privativas, com vista lateral para o Jardim da Parada • Muita luz natural, exposição solar nascente–poente • Janelas em PVC, oscilobatentes, com vidro duplo • Lugar de garagem incluído • Prédio com dois elevadores • Certificado energético classe C • Localização central em Campo de Ourique, junto a comércio, serviços, jardins e transportes Ficha técnica Tipologia T2 Localização Rua 4 de Infantaria, Campo de Ourique, Lisboa Piso 2º andar Área bruta privativa 81 m² Área bruta dependente (garagem/arrumos) 12,5 m² Estado Totalmente remodelado, a estrear Certificado energético Classe C Estacionamento 1 lugar de garagem Licença de Utilização - Nota: Imóvel angariado em regime de exclusividade, por isso partilhamos (50/50) o negócio com TODAS as agências imobiliárias!