3 quartos casa de 317m² em Matosinhos

Identificação do imóvel: ZMPT583302 Para arrendamento: Moradia com 2 andares independentes, garagem para 2 carros e jardim: A 200 metros da praia de Leça da Palmeira! SOBRE O IMÓVEL: Moradia T3+2 com dois pisos independentes, na Av. Combatentes da Grande Guerra, em Leça da Palmeira. Com a praia a poucos metros de distância, esta moradia organiza-se em 2 pisos com entradas autónomas, garagem para 2 viaturas, lavandaria e arrumo, áreas ajardinadas e terraço. No piso superior, desenvolve-se uma habitação T3 e no piso inferior uma área ampla composta por um salão, uma casa de banho e 2 quartos. A orientação solar privilegiada a Sul, Nascente e Norte oferece uma luminosidade generosa durante todo o dia. SOBRE A ENVOLVENTE: Com a praia no início da rua, esta moradia beneficia de uma localização de excelência, com proximidade a todo o tipo de comércio, serviços e restaurantes. Na envolvente, destaca-se o centro histórico de Leça da Palmeira, escolas básica e secundária, centro de saúde, supermercados, restaurantes, transportes públicos quase à porta, assim como os principais acessos ao Porto e Matosinhos, através da Av. Fernando Aroso, ponte móvel de Leça, A28 e A4. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: - Moradia com 2 pisos independentes na Av. Combatentes da Grande Guerra, Leça da Palmeira - Geminada, com orientação solar a Sul, Nascente e Norte - luminosidade todo o dia! - Composta uma habitação T3 no piso superior e área polivalente no piso inferior - Garagem fechada para 2 carros, lavandaria, arrumo e logradouro com jardim e terraço - Interior com materiais em bom estado de conservação e manutenção - Cozinha totalmente equipada, com copa e acesso ao exterior - Quartos com áreas generosas, dois deles com varanda voltada a Sul - O proprietário encontra-se disponível para arrendar a moradia mobilada - Pronta a habitar, para entrada imediata ÁREAS GERAIS: - Área de terreno - 390 m2 - Área por piso - 116 m2 - Área da garagem - 32,14 m2 - Área da lavandaria - 15,45 m2 - Área do arrumo - 10,78 m2 - Exteriores - 272 m2 ÁREAS DA MORADIA: Piso 0: - Salão - 55,6 m2 - I.S. completa - 5,5 m2 - Quarto - 14,35 m2 - Quarto - 27,35 m2 Piso 1: - Hall de entrada - 6,15 m2 - Sala - 33,15 m2 - Cozinha - 11,5 m2 - Copa - 5,65 m2 - Despensa - 2,6 m2 - I.S. serviço - 2,9 m2 - Corredor quartos - 3,7 m2 - I.S. completa - 6,8 m2 - Quarto - 12,4 m2 (acesso a varanda) - Quarto - 13,9 m (acesso a varanda) - Varanda - 9,5 m2 - Quarto - 9,05 m2 EQUIPAMENTOS, MATERIAIS E OUTRAS CARACTERÍSTICAS: - Cozinha mobilada e equipada com placa e forno elétricos, exaustor, máquina de lavar loiça e frigorífico - Aquecimento de águas sanitárias através de cilindro elétrico - Gás canalizado - Pavimentos interiores em taco de madeira maciça envernizado - Pavimento cerâmico nas casas de banho e cozinha - Janelas de correr com caixilharia de alumínio e estore exterior - Moradia arrendada com mobília (preferencial) CONDIÇÕES PARA CELEBRAÇÃO DO ARRENDAMENTO: - Documentos de identificação - Última declaração de IRS, respetiva nota de liquidação e prova de rendimentos recentes - Em caso de empresas, apresentação da última IES e balancete analítico dos últimos 6 meses - Preferência pela apresentação de fiadores/avalistas e/ou garantia bancária - Pagamento mínimo de 3 rendas: primeiro e 2.º meses de renda e 1 mês de caução (devolvida no final do contrato de arrendamento, caso não se verifiquem danos no imóvel) INFORMAÇÕES ADICIONAIS: - Consumos de água, eletricidade e telecomunicações a cargo dos arrendatários - Licença de utilização n.º 220/85 emitida pela C.M. Matosinhos em 1985 PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: - A 90 m de paragem de autocarro (1 min. a pé) - A 120 m de restaurantes e cafés (1 min. a pé) - A 190 m Escola Básica de 1.º CEB Nogueira Pinto (2 min. a pé) - A 220 m da Escola Secundária com 3.º Ciclo do Ensino Básico de Boa Nova (3 min. a pé) - A 250 m da Escola Secundária da Boa Nova (4 min. a pé) - A 270 m da Praia de Leça da Palmeira (4 min. a pé) - A 400 m do McDonald’s Leça de Palmeira (5 min. a pé) - A 400 m da Piscina das Marés (5 min. a pé) - A 550 m de estação de serviço Galp (2 min. carro) - A 600 m da Junta de Freguesia de Leça da Palmeira (8 min. a pé) - A 700 m de parque infantil (10 min. a pé) - A 1,1 km de clínica veterinária (2 min. carro) - A 1,1 km do Pavilhão Municipal da Cohaemato (2 min. carro) - A 1,2 km do Museu Quinta de Santiago (3 min. carro) - A 1,2 km da USF - Unidade de Saúde Familiar Maresia (3 min. carro) - A 1,3 km do supermercado Pingo Doce (3 min. carro) - A 1,5 km do supermercado Continente Bom Dia (3 min. carro) - A 1,6 km do supermercado Mercadona (4 min. carro) - A 1,8 km da ponte móvel de Leça da Palmeira (4 min. carro) - A 1,9 km do acessoà A28 (5 min. carro) Este pode ser o seu próximo lar! Estamos ao seu inteiro dispor para esclarecer e apoiar no arrendamento desta moradia com 2 andares independentes, garagem e jardim, junto às praias de Leça da Palmeira. Entre em