3 quartos apartamento de 111m² em Vila Nova de Gaia

Identificação do imóvel: ZMPT587687 Para arrendar: Apartamento T3 renovado em pleno centro de Gaia, com lavandaria, duas varandas, lugar de garagem e arrumos! DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Apartamento T3 localizado na Rua Parque 1.º de Maio, junto à Biblioteca Municipal, no centro de V.N. Gaia (Mafamude). Encontra-se no 1.º andar, sem elevador mas com plataforma elevatória, dispondo de exposição solar a Nascente, Poente e Sul. O apartamento encontra-se totalmente renovado. Todas as carpintarias foram pintadas de branco, mantendo-se o charmoso pavimento original em taco de madeira. Foram também substituídas todas as caixilharias, casas de banho, armários e colocados tetos falsos com luzes embutidas. Na cave do prédio, o apartamento dispõe de lugar de garagem e arrumos. DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE: Zona residencial perto de todo o tipo de comércio e serviços, linhas de autocarro e metro. Destaca-se a proximidade a escolas, biblioteca e auditório municipal, supermercados, serviços locais, entre outros, assim como da Avenida da República e do El Corte Inglés. Os acessos à N222 e A44 situam-se a curta distância, proporcionando a este apartamento uma acessibilidade ímpar no centro da cidade. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: - Apartamento T3 no 1.º piso de prédio na Rua Parque 1.º de Maio, V.N. Gaia - Área total de 111 m2 - Com 3 frentes de exposição solar: Nascente, Poente e Sul - Dispõe de duas varandas, na sala e num dos quartos - Totalmente remodelado, incluindo sistema elétrico e canalização, pronto a habitar - Sem elevador, mas com plataforma elevatória - Cozinha com bancada em pedra, equipada com forno, placa de fogão elétrica e exaustor - Climatização através de ar condicionado - Bomba de calor nova, para aquecimento de águas sanitárias - Duas casas de banho completas - Com lugar de garagem e arrumos na cave do prédio - Edifício habitacional com áreas comuns e fachada em bom estado Notas: 1) Apartamento disponível para entrada imediata; 2) Preferência pela realização de um contrato de arrendamento com duração de 3 anos. DIVISÕES E ÁREAS INTERIORES: Zona social: - Hall de entrada - 4,5 m2 - Corredor - 2,7 m2 - Arrumo/despensa - 2 m2 - I.S. completa - 2,5 m2 - Sala e cozinha - 25 m2 (com varanda e lavandaria) Zona íntima: - Corredor - 3 m2 - I.S. completa - 3,5 m2 - Quarto - 12 m2 (com varanda e armário embutido) - Quarto - 14,50 m2 - Quarto - 9 m2 MATERIAIS E CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS: - Janelas com caixilharias novas em alumínio com corte térmico e vidros duplos - Pavimentos em taco de madeira, como novo - Acabamentos cerâmicos na cozinha e casas de banho - Cozinha com equipamentos novos, bancada em granito e armários em madeira branca - Canalização e sistema elétrico novos - Tectos falsos com focos embutidos (lâmpadas LED) - Aquecimento de águas sanitárias através de bomba de calor - Armário embutido num dos quartos CONDIÇÕES PARA CELEBRAÇÃO DO ARRENDAMENTO: - Documentos de identificação - Última declaração de rendimentos (IRS) e nota de liquidação - Últimos 3 recibos de vencimento - Preferência pela apresentação de fiador(es) - Pagamento inicial de 3 rendas: primeiro e segundo mês de renda e 1 mês de caução (devolvido no final do contrato de arrendamento, caso não se verifiquem danos no imóvel) INFORMAÇÕES ADICIONAIS: - Pagamento do condomínio a cargo do senhorio - Consumos de água, eletricidade, telecomunicações e outras a cargo do arrendatário - Licença de utilização n.º 200 de 1972, emitida pela C.M. Vila Nova de Gaia PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: - A 93 m de cafés e pastelarias (1 min. a pé) - A 140 m da Biblioteca Pública Municipal de VN Gaia (2 min. a pé) - A 200 m do Jardim da Biblioteca (3 min. a pé) - A 210 m da Escola Básica de 1º CEB Joaquim Nicolau de Almeida (3 min. a pé) - A 230 m do Auditório Municipal de VN Gaia (3 min. a pé) - A 350 m da Escola Secundária Almeida Garrett (4 min. a pé) - A 350 m de restaurantes (5 min. a pé) - A 350 m de lavandaria self-service (4 min. a pé) - A 400 m do ginásio Life Club (5 min. a pé) - A 400 m do supermercado Continente Bom Dia (6 min. a pé) - A 450 m da Escola Profissional do Infante (6 min. a pé) - A 500 m da Clínica Veterinária de Mafamude (6 min. a pé) - A 500 m do El Corte Inglés (7 min. a pé) - A 500 m do ginásio Paço do Rei (7 min. a pé) - A 500 m de bancos CGD e Novobanco (6 min. a pé) - A 500 m de infantário (6 min. a pé) - A 500 m da estação de metro D. João II (8 min. a pé) - A 900 m do supermercado Mercadona (11 min. a pé / 5 min. carro) - A 950 m da A44 - acesso Arrábida/Freixo/Ponte Infante (3 min. carro) - A 1,0 km do supermercado Aldi (13 min. a pé / 6 min. carro) - A 2,3 km do Jardim do Morro e Ponte D. Luís (8 min. carro) - A 2,4 km do Parque Municipal da Lavandeira (7 min. carro) - A 3,9 km da Baixa do Porto (9 min. carro) - A 4,2 km do Gaia Shopping (10 min. carro) Esta pode ser a sua futura casa!