3 quartos apartamento de 123m² em São Mamede de Infesta

Identificação do imóvel: ZMPT590863 Imagine entrar num apartamento totalmente renovado, onde tudo está como novo e pensado para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida. Este apartamento T3+1, rés-do-chão, com 103 m² de área, está pronto a receber os seus primeiros moradores após uma renovação integral, combinando excelente luminosidade com acabamentos simples e funcionais. Localizado em São Mamede de Infesta, beneficia de uma localização prática e privilegiada, com transportes públicos à porta e uma vasta oferta de comércio, serviços, escolas e espaços de lazer a poucos minutos a pé. Aqui, o quotidiano torna-se mais simples, permitindo-lhe fazer grande parte das suas deslocações sem recorrer ao automóvel. A organização interior foi cuidadosamente pensada, separando a zona social da zona íntima, proporcionando maior conforto e privacidade. A orientação solar nascente/poente garante uma excelente entrada de luz natural ao longo do dia, tornando os espaços ainda mais acolhedores. A cozinha é entregue totalmente equipada com placa, forno, exaustor, frigorífico e máquina de lavar loiça, estando pronta para utilização desde o primeiro dia. O apartamento dispõe ainda de duas casas de banho, uma prática marquise (que pode também ser uma lavandaria) e uma garagem fechada para um automóvel, um elemento cada vez mais valorizado em qualquer localização. Na renovação foram privilegiados materiais e soluções que elevam o conforto da habitação, destacando-se: - Caixilharia com corte térmico e acústico, com vidros duplos e sistema oscilo-batente; - Acabamentos em madeira de dois tons, conferindo elegância e nobreza a um ambiente acolhedor; - Portas interiores com bandeiras envidraçadas, que favorecem a luminosidade natural. Tudo o que precisa a poucos minutos de casa A localização permite desfrutar de uma elevada qualidade de vida, tendo nas proximidades: - Transportes públicos à porta; - Comércio e serviços; - Restaurantes; - Escolas do ensino básico e secundário; - Infantários; - ISCAP; - Farmácia; - CTT; - Ginásio; - Estação ferroviária. Equipamentos incluídos Cozinha - Placa - Forno - Exaustor - Frigorífico - Máquina de lavar loiça Marquise - Cilindro para aquecimento de águas - Abastecimento de água Corredor - Candeeiro de teto Se procura um apartamento confortável e pronto a estrear, no rés-do-chão (sem escadas) numa localização onde todas as comodidades se encontram à distância de uma caminhada, esta poderá ser a casa certa para si. Resumo das principais características: - Apartamento renovado e a estrear com 103m2. - Sem escadas - rés-do-chão; - Exposição solar nascente-poente. - Paragem de autocarros à porta. - Cozinha equipada com todos os eletrodomésticos. - Duas casas-de-banho. - Caixilharia de corte térmico e acústico, com vidro duplo e função de oscila-batente. - Garagem fechada para um automóvel. - Marquise/lavandaria. - Zona dos quartos separada da zona social. - Acabamentos em madeira de dois tons. - Portas com bandeiras em vidro garantem melhor luminosidade no interior do apartamento. Comodidades perto de si: Tudo o que precisa está a uma curta distância: - Transportes públicos - à porta de casa; - Restaurantes - vários entre 3 e 7 minutos a pé; - Escola Básica e 1.º Ciclo - 270 m - 4 minutos a pé; - Escola Secundária - 400 m - 6 minutos a pé; - Futebol Clube de Infesta - 450 m - 6 minutos a pé; - Centro de São Mamede de Infesta com diverso comércio de serviços - 500 m - 7 minutos a pé; - Serviço de Finanças - 600 m - 8 minutos a pé; - Farmácia - 700 m - 11 minutos a pé; - Infantário - 850 m - 11 minutos a pé - Pingo Doce - 900 m - 12 minutos a pé; - CTT - 900 m - 12 minutos a pé; - Ginásio - 900 m - 12 minutos a pé; - Auchan Supermercado - 900 m - 13 minutos a pé; - Burguer King - 900 m - 13 minutos a pé; - Estação de Comboio - 1 km - 14 minutos a pé; - Infantário - 1,1 kms - 15 minutos a pé; - ISCAP - 1,2 kms - 16 minutos a pé; - Escola Profissional - 1,4 kms - 19 minutos a pé; Informação Legal: - Área de bruta privativa de 103 m2, acrescida de 17m2 de garagem; - Certificado energético com categoria D; - Licença de habitabilidade n.º 102, emitida a 18 de Maio de 1965. Condições para o contrato de arrendamento: - A proprietária tem preferência por contratos de arrendamento com duração de 5 anos para famílias. - Na assinatura do contrato de arrendamento será pedido o pagamento de duas rendas e o valor de caução de 1.500€. Em caso de não apresentar fiadores, ou rendimentos em Portugal, o valor da caução será incrementado. - Para garantir que a sua proposta de arrendamento é aceite (e não é preterida a favor de outra), por favor, envie previamente à visita (para (e