3 quartos apartamento de 163m² em Águas Santas

Identificação do imóvel: ZMPT590001 Fantástico apartamento T3 situado no último piso, com terraço a volta da habitação, excelente exposição solar (Norte/Sul/Poente) e vistas desafogadas. Destaca-se pelas áreas generosas, privacidade, luminosidade natural e excelente estado de conservação. Inclui lugar de garagem, arrumos e localização privilegiada em Águas Santas, Maia. APRESENTAÇÃO DO IMÓVEL Apartamento T3 localizado em Águas Santas, inserido num edifício construído em 1994, servido por dois elevadores e situado no último piso, proporcionando uma vivência marcada pela privacidade, tranquilidade e luminosidade natural. Com uma área bruta privativa de 121,26 m² e uma área bruta dependente de 25,50 m², complementada por um lugar de garagem independente com 15,50 m², este imóvel oferece espaços amplos e funcionais para toda a família. Beneficiando de três frentes solares (Norte/Sul/Poente), o apartamento recebe luz natural ao longo de todo o dia. A habitação é composta por: - Hall de entrada amplo; - Sala de estar e jantar com áreas distintas; - Cozinha mobilada e equipada; - Dois quartos; - Uma suite com casa de banho privativa; - Duas casas de banho completas; - Terraço envolvente com acesso pela cozinha, sala, e quartos; - Arrumos; - Lugar de garagem para uma viatura. O imóvel encontra-se em muito bom estado de conservação, destacando-se ainda pela renovação da cozinha e da canalização efetuada há cerca de cinco anos. Nas imediações encontra todo o tipo de comércio, serviços, escolas, transportes públicos e acessos rodoviários, tornando esta localização particularmente prática para o quotidiano. DESCRIÇÃO DAS DIVISÕES INTERIORES Hall de Entrada - Hall amplo e funcional, equipado com roupeiro embutido, permitindo excelente capacidade de arrumação e distribuição harmoniosa para todas as divisões da habitação. Sala de estar e jantar - Sala de dimensões generosas, com excelente luminosidade natural e acesso direto ao terraço. Conta ainda com lareira e ar condicionado proporcionando conforto e ambiente acolhedor nos meses mais frios e quentes. Cozinha - Cozinha renovada há aproximadamente cinco anos, juntamente com a canalização. Com acesso direto ao terraço. Encontra-se mobilada e equipada com: - Placa; - Exaustor; - Forno; - Máquina de lavar loiça; - Frigorífico. Terraço - Um dos grandes destaques deste imóvel. Terraço envolvente em todas as frentes do apartamento, com vistas amplas e desafogadas, acessível através da sala, cozinha, quartos e suite. Ideal para momentos de lazer, refeições ao ar livre ou simplesmente para desfrutar da exposição solar e da privacidade proporcionada pelo último piso. Corredor - Zona de circulação funcional e com ligação eficiente entre os espaços sociais e privados da habitação. Casa de banho completa - Casa de banho de apoio aos quartos equipada com base de duche. Suite - Suite ampla, confortável e luminosa, equipada com roupeiro embutido e ar condicionado. A casa de banho privativa dispõe de base de duche e luz natural. Quartos - Dois quartos de boas dimensões, com excelente entrada de luz natural e acesso privilegiado ao terraço. Adequados para quartos de família, escritório ou quarto de hóspedes. MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS - Caixilharia dupla; - Vidros duplos; - Roupeiros embutidos; - Vídeo porteiro; - Lareira; - Aquecimento elétrico; - Ar condicionado; - Cozinha equipada; - Duas casas de banho completas; - Arrumos; - Lugar de garagem independente; - Dois elevadores; - Terraço envolvente; - Canalização renovada; - Cobertura do edifício recentemente intervencionada. - ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS - Área Bruta Privativa: 121,26 m² - Área Bruta Dependente: 25,50 m² - Lugar de Garagem: 15,50 m² (fração autónoma independente) - Ano de Inscrição na Matriz: 1994 - Licença de Utilização: 48 e 49 de 1994 - Certificado Energético: letra D valido até - PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS - - Comércio e Serviços - Restaurantes - 2 minutos - Supermercados - 4 minutos - Farmácias - 8 minutos - Educação - Escolas - 3 minutos - Transportes - Transportes públicos - 4 minutos - Lazer - Zonas verdes - 10 minutos - Acessibilidades - Bons acessos às principais vias rodoviárias da Maia e do Grande Porto - Comércio e serviços diversificados na envolvente Este fantástico apartamento reúne características cada vez mais difíceis de encontrar no mercado: último piso, terraço envolvente, excelente exposição solar, áreas generosas, garagem independente e uma localização privilegiada em Águas Santas. Uma oportunidade única para quem procura qualidade de vida, conforto e centralidade. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.