2 quartos apartamento de 135m² em Porto

Identificação do imóvel: ZMPT587704 Situado na Rua Diogo Afonso na Quinta de Miramar, na Foz do Douro, este imóvel beneficia de uma envolvência residencial de elevada qualidade, marcada pela proximidade ao mar e ao rio, uma das zonas mais valorizadas e procuradas da cidade do Porto. Beneficia de excelentes acessos rodoviários, com ligação rápida à VCI e à marginal, permitindo deslocações fáceis para o centro do Porto e principais vias de saída da cidade. Zona bem servida por transportes públicos, com proximidade a várias linhas de autocarro. Comércio, Serviços e Saúde na Zona Envolvente com forte presença de comércio local, supermercados, restaurantes e cafés de referência. Próximo de colégios e escolas reconhecidas, bem como de ginásios e espaços de lazer. Na área da saúde, conta com farmácias, clínicas e proximidade a unidades hospitalares privadas e públicas, garantindo total conveniência no dia a dia. Com áreas amplas e bem distribuídas, proporciona conforto e funcionalidade, destacando-se ainda pelo espaço exterior, varanda ou terraço, que oferece uma vista aberta e única, com enquadramento privilegiado sobre o rio e o oceano. Inserido numa localização de referência, com acesso a todo o tipo de comércio, serviços e colégios de prestígio, este imóvel reúne características raras para quem procura qualidade de vida, tranquilidade e uma localização verdadeiramente diferenciadora. Distâncias e Proximidades: Praias da Foz do Douro, cerca de 5 a 10 minutos a pé Marginal do Douro, cerca de 3 minutos a pé Colégios e Escolas Colégio Luso-Internacional do Porto, cerca de 5 minutos de carro Oporto British School, cerca de 7 minutos de carro Colégio Nossa Senhora do Rosário, cerca de 5 minutos de carro. Supermercados e Comércio: Pingo Doce, Mercadona, Lidl Continente cerca de 2/5 minutos de carro, Comércio tradicional da Foz, a poucos minutos a pé Saúde CUF Porto Hospital, cerca de 10 minutos de carro Hospital da Luz Arrábida, cerca de 15 minutos de carro Farmácias e clínicas locais, a poucos minutos a pé Acessos VCI, cerca de 10 minutos Centro do Porto, cerca de 15 minutos Aeroporto Francisco Sá Carneiro, cerca de 20 minutos Principais características (de acordo com a caderneta predial): Tipologia T2 Área bruta privativa de 109 m² Área bruta dependente de 12 m² (garagem) + arrumos (+ - 8 m² Área bruta dependente de 25 m² ( varanda) Inserido em prédio em regime de propriedade horizontal Edifício com 6 pisos, servido por 2 elevadores Ano de inscrição na matriz, 1989 Afetação, habitação Localizado ao nível do rés do chão Prédio com 70 frações autónomas - Apartamento é arrendado no exato estado em que atualmente se encontra (de acordo com reportagem fotográfica). CONDIÇÕES PARA CELEBRAÇÃO DO CONTRATO DE ARRENDAMENTO: - Documentos de identificação; - Última declaração de rendimentos (IRS) e respetiva nota de liquidação; - Últimos 3 recibos de vencimento; - Preferência pela apresentação de fiador; - Pagamento de 3 rendas: primeiro e último meses de renda e 1 mês de caução (devolvido no final do contrato de arrendamento, caso não se verifiquem danos no imóvel); - Necessário documentos válidos com Nif Português. Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.