2 quartos apartamento de 86m² em Lisboa

Este T2 duplex, inserido num prédio totalmente reconstruído em 2013, é um apartamento com presença, personalidade e uma atmosfera que se sente desde o primeiro passo dentro de casa. Tem identidade, carácter próprio e uma estética intemporal. A zona social está organizada em conceito aberto, com a cozinha integrada de forma fluida na área de estar. A cozinha encontra-se totalmente equipada, com sistema de aquecimento de águas através de painéis solares, garantindo maior eficiência energética e conforto no dia a dia. A luz natural é generosa e bem aproveitada, destacando o chão de tábua corrida, os detalhes em madeira e a atmosfera acolhedora que percorre toda a casa. Nada aqui é genérico, tudo foi pensado ao pormenor. A zona privada desenvolve-se no piso superior, com dois quartos, uma casa de banho e uma mezzanine de arrumos, uma solução inteligente que acrescenta espaço sem pesar visualmente no conjunto. Um dos quartos tem roupeiro embutido e o outro dispõe de armários de arrumação, ambos integrados de forma discreta e funcional, respeitando a traça original do imóvel. O apartamento faz parte de uma pequena vila, um conjunto de edifícios de época que partilham um jardim de acesso comum. A entrada do prédio não é feita diretamente pela rua, o que cria uma passagem suave entre o exterior e o interior: mais silêncio, mais privacidade, mais charme, um pequeno refúgio urbano longe do ruído mas dentro da cidade. É ideal para quem procura viver num espaço com história, conforto e personalidade. A poucos minutos de Belém, Campo de Ourique e do centro histórico, Alcântara destaca-se pela excelente acessibilidade com estação de comboios, autocarros, elétrico e acessos rápidos à A5 e à Ponte 25 de Abril. Com comércio local, supermercados, serviços, restaurantes e cafés, mas também espaços culturais e criativos que lhe dão energia própria. A proximidade ao rio e a zonas verdes, com o Monsanto a poucos minutos, campos de Padel e ciclovias, convidam a passeios, corridas ao fim do dia ou simplesmente a abrandar o ritmo. Esta casa vive rodeada de cultura: a poucos minutos de vários museus da zona, com destaque para o MACAM, um dos novos polos culturais de Lisboa, onde arte, arquitetura e cidade se encontram e ainda o Museu da Carris, mesmo ali ao lado, que conta a história dos transportes e da cidade. A apenas 400 metros da LX Factory, este T2 beneficia de toda a energia criativa, e a restauração da zona da Doca de Santo Amaro. No próprio bairro e nas zonas envolventes encontram-se várias escolas básicas e secundárias, bem como colégios privados, tornando a área prática para famílias que valorizam proximidade e qualidade de ensino. Com a CUF Tejo, o Hospital Egas Moniz e o Centro de Congressos de Lisboa nas proximidades, este T2 em Alcântara oferece uma localização prática, bem servida de saúde, serviços e grandes eventos. Casas iguais há muitas, não é uma delas. Venha conhecer! Os Meus Clientes, a NOSSA CASA! 🇬🇧 English This duplex two-bedroom apartment, set within a building fully rebuilt in 2013, is a home with presence, personality, and an atmosphere that is felt from the very first step inside. It has a strong identity, distinct character, and a timeless aesthetic. The social area is arranged in an open-plan layout, with the kitchen seamlessly integrated into the living space. The kitchen is fully equipped and features a solar panel water-heating system, ensuring greater energy efficiency and everyday comfort. Natural light is generous and well used, highlighting the wooden flooring, the wood details, and the warm atmosphere that runs throughout the apartment. Nothing here is generic; every detail has been carefully considered. The private area is located on the upper floor, with two bedrooms, a bathroom, and a mezzanine used for storage — a smart solution that adds space without visual weight. One of the bedrooms features a built-in wardrobe, while the other offers storage cabinets, both discreetly and functionally integrated, respecting the building’s original character. The apartment is part of a small vila, a set of historic buildings that share a common access garden. The entrance is not directly from the street, creating a gentle transition between exterior and interior: more silence, more privacy, more charm, a small urban retreat away from the noise, yet within the city. Ideal for those seeking a home with history, comfort, and personality. Just minutes from Belém, Campo de Ourique, and the historic city centre, Alcântara stands out for its excellent accessibility, with a train station, buses, tram lines, and quick access to the A5 motorway and the 25 de Abril Bridge. The neighbourhood offers local shops, supermarkets, services, restaurants, and cafés, as well as creative and cultural spaces that give the area its own unique energy. Proximity to the river and green areas — with Monsanto just minutes away, padel courts and cycling paths invite walks, evening runs, or simply slowing down. This home is surrounded by culture: close to several museums, with particular emphasis on the MACAM, one of Lisbon’s newest cultural hubs where art, architecture, and the city meet, as well as the Carris Museum, just next door, telling the story of transport and the city. Only 400 metres from LX Factory, this apartment benefits from the area’s creative energy and the dining options of Doca de Santo Amaro. In the neighbourhood and surrounding areas, there are several primary and secondary schools, as well as private schools, making it a practical location for families who value proximity and quality education. With CUF Tejo, Hospital Egas Moniz, and the Lisbon Congress Centre nearby, this apartment offers a practical location, well served by healthcare, services, and major events. There are many similar homes. This is not one of them. Come and discover it. 🇫🇷 Français Cet appartement T2 en duplex, situé dans un immeuble entièrement reconstruit en 2013, est un bien avec une véritable présence, de la personnalité et une atmosphère que l’on ressent dès le premier pas à l’intérieur. Il possède une identité forte, un caractère affirmé et une esthétique intemporelle. L’espace de vie est organisé en concept ouvert, avec une cuisine intégrée de manière fluide au séjour. La cuisine est entièrement équipée et dispose d’un système de chauffage de l’eau par panneaux solaires, garantissant une meilleure efficacité énergétique et un confort au quotidien. La lumière naturelle est généreuse et bien exploitée, mettant en valeur le parquet en bois, les détails en bois et l’atmosphère chaleureuse qui traverse tout l’appartement. Rien n’est générique, tout a été pensé dans les moindres détails. L’espace privé se développe à l’étage supérieur, avec deux chambres, une salle de bain et une mezzanine de rangement , une solution intelligente qui apporte de l’espace sans alourdir visuellement l’ensemble. L’une des chambres dispose d’un placard intégré et l’autre de rangements, tous deux intégrés de manière discrète et fonctionnelle, dans le respect du caractère d’origine de l’immeuble. L’appartement fait partie d’une petite vila, un ensemble de bâtiments d’époque partageant un jardin d’accès commun. L’entrée ne se fait pas directement depuis la rue, créant une transition douce entre l’extérieur et l’intérieur : plus de calme, plus d’intimité, plus de charme, un véritable refuge urbain, à l’écart du bruit tout en restant en ville. Idéal pour ceux qui recherchent un lieu de vie avec histoire, confort et personnalité. À quelques minutes de Belém, Campo de Ourique et du centre historique, Alcântara se distingue par son excellente accessibilité, avec gare ferroviaire, bus, tramway et accès rapides à l’A5 et au pont du 25 Avril. Le quartier offre commerces de proximité, supermarchés, services, restaurants et cafés, ainsi que des espaces culturels et créatifs qui lui donnent une énergie unique. La proximité du fleuve et des espaces verts, avec Monsanto à quelques minutes, des terrains de padel et des pistes cyclables invite à la promenade, au sport ou simplement à ralentir le rythme. Ce logement est entouré de culture : à proximité de plusieurs musées, avec un accent particulier sur le MACAM, l’un des nouveaux pôles culturels de Lisbonne, où l’art, l’architecture et la ville se rencontrent, ainsi que le musée Carris, juste à côté, qui raconte l’histoire des transports et de la ville. À seulement 400 mètres de la LX Factory, ce T2 bénéficie de l’énergie créative du quartier et de la restauration des Docks de Santo Amaro. Dans le quartier et les environs, on trouve plusieurs écoles primaires et secondaires, ainsi que des établissements privés, faisant de cette zone un choix pratique pour les familles attachées à la proximité et à la qualité de l’enseignement. Avec la CUF Tejo, l’hôpital Egas Moniz et le Centre des Congrès de Lisbonne à proximité, cet appartement offre un emplacement pratique, bien desservi en matière de santé, de services et de grands événements. Des maisons comme celle-ci, il y en a beaucoup. Celle-ci n’en est pas une de plus. Venez la découvrir. 🇩🇪 Deutsch Diese Maisonette-Wohnung mit zwei Schlafzimmern befindet sich in einem Gebäude, das 2013 vollständig neu aufgebaut wurde, und überzeugt durch Präsenz, Persönlichkeit und eine Atmosphäre, die man vom ersten Moment an spürt. Sie besitzt eine starke Identität, eigenen Charakter und eine zeitlose Ästhetik. Der Wohnbereich ist offen gestaltet, wobei die Küche fließend in den Wohnraum integriert ist. Die Küche ist vollständig ausgestattet und verfügt über ein solares Warmwassersystem, das für höhere Energieeffizienz und täglichen Komfort sorgt. Das Tageslicht ist großzügig und optimal genutzt, wodurch der Holzboden, die Holzelemente und die warme Atmosphäre der gesamten Wohnung hervorgehoben werden. Nichts ist hier austauschbar, jedes Detail wurde sorgfältig geplant. Der private Bereich befindet sich im oberen Stockwerk und umfasst zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine Stauraum-Mezzanine, eine intelligente Lösung, die zusätzlichen Platz schafft, ohne optisch zu beschweren. Ein Schlafzimmer verfügt über einen Einbauschrank, das andere über Stauraumschränke, beide dezent und funktional integriert und im Einklang mit dem ursprünglichen Charakter des Gebäudes. Die Wohnung ist Teil einer kleinen Vila, einer Gruppe historischer Gebäude mit einem gemeinsamen Zugangsgarten. Der Eingang erfolgt nicht direkt von der Straße, was einen sanften Übergang zwischen Außen- und Innenraum schafft: mehr Ruhe, mehr Privatsphäre, mehr Charme, ein kleines urbanes Refugium mitten in der Stadt. Ideal für alle, die ein Zuhause mit Geschichte, Komfort und Persönlichkeit suchen. Nur wenige Minuten von Belém, Campo de Ourique und dem historischen Zentrum entfernt, zeichnet sich Alcântara durch hervorragende Erreichbarkeit aus, mit Bahnhof, Bus- und Straßenbahnverbindungen sowie schnellem Zugang zur A5 und zur Brücke des 25. April. Das Viertel bietet lokale Geschäfte, Supermärkte, Dienstleistungen, Restaurants und Cafés sowie kulturelle und kreative Orte, die ihm eine eigene Energie verleihen. Die Nähe zum Fluss und zu Grünflächen, Monsanto ist nur wenige Minuten entfernt, sowie Padelplätze und Radwege laden zu Spaziergängen, Sport oder entspanntem Abschalten ein. Diese Wohnung ist von Kultur umgeben: in der Nähe mehrerer Museen, insbesondere des MACAM, einem der neuesten kulturellen Zentren Lissabons, wo Kunst, Architektur und Stadt zusammentreffen, sowie des Carris-Museums direkt nebenan, das die Geschichte des Verkehrs und der Stadt erzählt. Nur 400 Meter von der LX Factory entfernt, profitiert diese Wohnung von der kreativen Energie der Gegend und dem gastronomischen Angebot der Doca de Santo Amaro. Im Viertel und in den umliegenden Gebieten gibt es mehrere Grund- und weiterführende Schulen sowie private Bildungseinrichtungen, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Mit dem Krankenhaus CUF Tejo, dem Hospital Egas Moniz und dem Kongresszentrum von Lissabon in der Nähe bietet diese Wohnung eine praktische Lage mit guter Versorgung in den Bereichen Gesundheit, Dienstleistungen und Veranstaltungen. Solche Wohnungen gibt es viele. Diese ist keine davon. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. 🇳🇱 Nederlands Dit duplex tweeslaapkamerappartement, gelegen in een gebouw dat in 2013 volledig werd herbouwd, heeft uitstraling, persoonlijkheid en een sfeer die je voelt vanaf het moment dat je binnenstapt. Het beschikt over een sterke identiteit, eigen karakter en een tijdloze esthetiek. De leefruimte is ingericht in een open concept, waarbij de keuken vloeiend geïntegreerd is in de woonruimte. De keuken is volledig uitgerust en beschikt over een zonnepanelensysteem voor waterverwarming, wat zorgt voor een hogere energie-efficiëntie en dagelijks comfort. Het natuurlijke licht is overvloedig en goed benut, waardoor de houten vloer, houten details en de warme sfeer in het hele appartement worden benadrukt. Niets is hier standaard, alles is tot in detail doordacht. Het privégedeelte bevindt zich op de bovenverdieping en bestaat uit twee slaapkamers, een badkamer en een mezzanine voor opslag, een slimme oplossing die extra ruimte biedt zonder het geheel visueel te verzwaren. Eén slaapkamer heeft een ingebouwde kast en de andere beschikt over opbergkasten, beide discreet en functioneel geïntegreerd, met respect voor het oorspronkelijke karakter van het pand. Het appartement maakt deel uit van een kleine vila, een ensemble van historische gebouwen met een gedeelde toegangstuin. De ingang is niet direct vanaf de straat, wat zorgt voor een zachte overgang tussen buiten en binnen: meer rust, meer privacy, meer charme, een klein stedelijk toevluchtsoord midden in de stad. Ideaal voor wie op zoek is naar een woning met geschiedenis, comfort en persoonlijkheid. Op slechts enkele minuten van Belém, Campo de Ourique en het historische centrum onderscheidt Alcântara zich door uitstekende bereikbaarheid, met een treinstation, bussen, tramverbindingen en snelle toegang tot de A5 en de 25 de Abril-brug. De wijk biedt lokale winkels, supermarkten, diensten, restaurants en cafés, evenals culturele en creatieve ruimtes die het gebied een eigen dynamiek geven. De nabijheid van de rivier en groene zones, met Monsanto op enkele minuten afstand, padelvelden en fietspaden nodigen uit tot wandelingen, sport of gewoon even vertragen. Deze woning is omgeven door cultuur: dicht bij verschillende musea, met bijzondere aandacht voor het MACAM, een van de nieuwste culturele hotspots van Lissabon, waar kunst, architectuur en stad samenkomen, en ook het Carris Museum, direct naast de deur, dat het verhaal van het vervoer en de stad vertelt. Op slechts 400 meter van LX Factory profiteert dit appartement van de creatieve energie en de restaurants van Doca de Santo Amaro. In de wijk en de omliggende gebieden bevinden zich meerdere basis- en middelbare scholen, evenals particuliere scholen, wat de locatie praktisch maakt voor gezinnen die waarde hechten aan nabijheid en kwalitatief onderwijs. Met CUF Tejo, het Hospital Egas Moniz en het Congrescentrum van Lissabon in de buurt biedt dit appartement een praktische ligging, goed voorzien van gezondheidszorg, diensten en grote evenementen. Huizen zoals deze zijn er veel. Dit is er geen van. Kom het ontdekken. 🇫🇮 Suomi (Finnish) Tämä kaksio-duplex sijaitsee rakennuksessa, joka on täysin uudelleen rakennettu vuonna 2013, ja se erottuu selkeällä läsnäolollaan, persoonallisuudellaan ja tunnelmallaan, joka tuntuu heti sisään astuttaessa. Asunnolla on vahva identiteetti, oma luonne ja ajaton estetiikka. Oleskelutilat on toteutettu avoimena kokonaisuutena, jossa keittiö sulautuu luontevasti olohuoneeseen. Keittiö on täysin varusteltu ja siinä on aurinkopaneeleihin perustuva vedenlämmitysjärjestelmä, joka takaa paremman energiatehokkuuden ja arjen mukavuuden. Luonnonvalo on runsasta ja hyvin hyödynnettyä, korostaen puulattiaa, puuyksityiskohtia ja koko asunnon lämmintä tunnelmaa. Mikään ei ole geneeristä, jokainen yksityiskohta on harkittu. Yksityinen tila sijaitsee yläkerrassa ja käsittää kaksi makuuhuonetta, kylpyhuoneen sekä säilytystilana toimivan mezzaniinin, älykäs ratkaisu, joka lisää tilaa ilman visuaalista raskautta. Toisessa makuuhuoneessa on kiinteä vaatekaappi ja toisessa säilytyskaapit, molemmat huomaamattomasti ja toimivasti integroituna rakennuksen alkuperäistä luonnetta kunnioittaen. Asunto kuuluu pieneen vilaan, historialliseen rakennuskokonaisuuteen, jolla on yhteinen sisäänkäyntipuutarha. Sisäänkäynti ei ole suoraan kadulta, mikä luo pehmeän siirtymän ulkoa sisälle: enemmän rauhaa, enemmän yksityisyyttä, enemmän charmia, pieni urbaani keidas keskellä kaupunkia. Ihanteellinen niille, jotka etsivät kotia, jossa yhdistyvät historia, mukavuus ja persoonallisuus. Vain muutaman minuutin päässä Belémistä, Campo de Ouriquesta ja historiallisesta keskustasta Alcântara erottuu erinomaisilla liikenneyhteyksillään, kuten rautatieasemalla, busseilla, raitiovaunulla sekä nopeilla yhteyksillä A5-moottoritielle ja 25. huhtikuuta -sillalle. Alueella on paikallisia liikkeitä, supermarketteja, palveluita, ravintoloita ja kahviloita sekä kulttuurisia ja luovia tiloja, jotka antavat alueelle oman energiansa. Läheisyys joelle ja viheralueille, Monsanto vain muutaman minuutin päässä, padelkentät ja pyörätiet kutsuvat kävelylle, lenkille tai hidastamaan tahtia. Tämä koti on kulttuurin ympäröimä: lähellä useita museoita, erityisesti MACAM, yksi Lissabonin uusimmista kulttuurikeskuksista, jossa taide, arkkitehtuuri ja kaupunki kohtaavat, sekä Carris-museo aivan vieressä, joka kertoo liikenteen ja kaupungin historiasta. Vain 400 metrin päässä LX Factorysta asunto hyötyy alueen luovasta energiasta ja Doca de Santo Amaron ravintolatarjonnasta. Lähiympäristössä on useita ala- ja yläkouluja sekä yksityiskouluja, mikä tekee alueesta käytännöllisen perheille, jotka arvostavat läheisyyttä ja laadukasta opetusta. CUF Tejon, Egas Monizin sairaalan ja Lissabonin kongressikeskuksen läheisyys tekee tästä asunnosta käytännöllisen valinnan, jossa terveyspalvelut, palvelut ja suuret tapahtumat ovat helposti saavutettavissa. Samanlaisia koteja on monia. Tämä ei ole yksi niistä. Tule tutustumaan.