2 rooms apartment of 69m² in Lisbon

***** VISITAS - TERÇA-FEIRA DIA 28 ABRIL DAS 17H00 ÀS 20H00 ***** ___AGENDAMENTO OBRIGATÓRIO___ Condições de Arrendamento: • Valor: 1.500 €/mês. • Entrada: 2 rendas antecipadas + 2 rendas de caução. • Duração: Preferência por contratos de 3 ou 5 anos. Apresentamos este excelente apartamento T2, alvo de uma remodelação total a estrear, situado no 6.º andar de um edifício de placa de construção moderna (2002), servido por dois elevadores. Localizado na Rua Ana de Castro Osório, em Carnide, este imóvel destaca-se pela sua luminosidade excecional e por uma vista completamente desafogada e privilegiada sobre o Parque de Monsanto, a cidade e áreas ajardinadas. Ao nível do conforto e dos detalhes técnicos, o apartamento está equipado com um sistema de ar condicionado instalado e caixilharia em PVC com vidro duplo, garantindo um excelente isolamento térmico e acústico. A cozinha encontra-se totalmente equipada e dispõe de um termoacumulador para o aquecimento de águas, máquina de lavar louça e máquina de lavar roupa. Com uma orientação solar a Poente, o apartamento beneficia de luz natural direta durante toda a tarde. O projeto de renovação privilegiou o conforto contemporâneo e a funcionalidade, utilizando materiais de qualidade superior e acabamentos modernos, como o pavimento flutuante em todas as divisões e caixilharia de alta eficiência. Distribuição Inteligente das Áreas: O imóvel tem uma área bruta privativa de 87 m², com divisões generosas e bem distribuídas: ● Sala: 25,23 m² (ampla e com vista desafogada) ● Cozinha: 9,6 m² (totalmente equipada) ● Quarto 1: 14,60 m² (com roupeiro embutido) ● Quarto 2: 11 m² (com roupeiro embutido) ● W.C.: 4,25 m² (com cabine de duche moderna) Proximidade e Acessos: ● Transportes: Facilidade de acesso à rede de Metropolitano (Estações de Carnide e Pontinha) e autocarros Carris. ● Acessos Rodoviários: Localização estratégica com ligação rápida ao Eixo Norte-Sul, 2.ª Circular, IC17 CRIL e A5. ● Comércio e Serviços: A curta distância do Centro Comercial Colombo, Hospital da Luz e de uma vasta oferta de comércio tradicional, escolas e farmácias. [EN] ***** OPEN HOUSE - TUESDAY, APRIL 28, FROM 5:00 PM TO 8:00 PM ***** ___APPOINTMENT REQUIRED___ Lease Terms: • Rent: €1,500/month. • Down payment: 2 months’ rent in advance + 2 months’ security deposit. • Term: Preference for 3- or 5-year leases. Newly Renovated 2-Bedroom Apartment with Monsanto Views We present this excellent 2-bedroom apartment, featuring a brand-new complete renovation, located on the 6th floor of a modern concrete building (2002) with two elevators. Located on Rua Ana de Castro Osório, in Carnide, this property stands out for its exceptional natural light and completely unobstructed, privileged views over Monsanto Park, the city, and garden areas. In terms of comfort and technical details, the apartment is equipped with an installed air conditioning system and double-glazed PVC window frames, ensuring excellent thermal and acoustic insulation. The kitchen is fully equipped and features a water heater, dishwasher, and washing machine. With a West-facing sun exposure, the apartment benefits from direct natural light throughout the afternoon. The renovation project prioritized contemporary comfort and functionality, using top-quality materials and modern finishes, such as floating floors in all rooms and high-efficiency window frames. Area Distribution: The property has a gross private area of 87 sqm, with generous and well-distributed rooms: ● Living Room: 25.23 sqm (spacious with unobstructed views) ● Kitchen: 9.6 sqm (fully equipped) ● Bedroom 1: 14.60 sqm (with built-in wardrobe) ● Bedroom 2: 11 sqm (with built-in wardrobe) ● Bathroom: 4.25 sqm (with modern shower cabin) Proximity and Access: ● Public Transport: Easy access to the Metro network (Carnide and Pontinha stations) and Carris buses. ● Road Access: Strategic location with quick connections to Eixo Norte-Sul, 2.ª Circular, IC17 CRIL, and the A5 highway. ● Commerce and Services: A short distance from Colombo Shopping Centre, Hospital da Luz, and a wide range of traditional commerce, schools, and pharmacies.