4 rooms house of 470 m² in Porto

Identificação do imóvel: ZMPT572602 VISITA VIRTUAL: conheça esta moradia de charme sem sair do seu conforto. Visita virtual disponível neste anúncio! Para arrendamento: Moradia individual T8 com áreas ajardinadas e garagem. No Pinheiro Manso, Porto! DESCRIÇÃO DA MORADIA: Construída em 1985, esta moradia de charme localiza-se na Rua Beato Inácio de Azevedo, no Porto, a escassos metros da renovada Avenida da Boavista. Caracteriza-se pelos detalhes arquitetónicos singulares, de onde se destaca a escadaria em espiral, em torno da qual se organizam as divisões da moradia. Disposta em três pisos, com uma meia-cave com acesso ao jardim, piso térreo com áreas sociais e 1.º andar com duas suites e dois quartos, entre outras divisões. O exterior evidencia-se pela presença de áreas ajardinadas e aparcamento coberto e descoberto para várias viaturas. Projetada para uma família numerosa, esta moradia encontra-se também apta a receber a instalação de escritórios, boutique empresarial, residência de estudantes ou projeto turístico. DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE: Localizada em pleno centro residencial e de negócios, junto à Avenida da Boavista, a principal artéria viária da cidade do Porto. Com a ligação à VCI muito próxima, esta moradia dispõe também da acesso à nova linha de metrobus com rápidas conexões à Foz, Rotunda da Boavista e Casa da Música. Na envolvente próxima, é possível encontrar escolas, unidades de saúde públicas e privadas, áreas verdes, comércio, restaurantes, entre outros serviços e comodidades. RESUMO DAS PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: - Moradia T8 individual composta por cave, rés-do-chão e 1.º andar - Orientação solar predominante a Sul, Nascente e Poente - Exterior com áreas ajardinadas e aparcamento coberto e descoberto para várias viaturas - Construção de charme dos anos 80 com materiais nobres - Cave com luz natural composta por um salão com lareira, um vestíbulo com acesso ao exterior, sala secundária, casa de banho de serviço e duas arrecadações - Rés-do-chão com ampla sala dividida em ambientes distintos, cozinha com área de refeições, duas casas de banho e escritório - 1.º andar com duas suites, dois quartos com varandas a nascente e poente, quartos de vestir e roupeiros de apoio - Janelas com caixilharias de alumínio e vidros duplos - Sistemas de aquecimento central e aspiração central - Ar condicionado em várias divisões - O interior apresenta necessidade de algumas remodelações e adaptações, as quais poderão ser posteriormente negociadas ÁREAS GERAIS: - Área do terreno - 1.013 m2 - Área de implantação - 291 m2 - Área de habitação - 470 m2 - Área dependente - 291 m2 - Área total de construção - 761 m2 CONDIÇÕES PARA CELEBRAÇÃO DO ARRENDAMENTO: - Documentos de identificação - Última declaração de IRS, respetiva nota de liquidação e prova de rendimentos recentes - Em caso de empresas, apresentação da última IES e balancete analítico dos últimos 6 meses - Preferência pela apresentação de fiadores/avalistas e/ou garantia bancária - Pagamento mínimo de 4 rendas: primeiro e 2.º meses de renda e 2 mes de caução (devolvida no final do contrato de arrendamento, caso não se verifiquem danos no imóvel) INFORMAÇÕES ADICIONAIS: - Consumos de água, eletricidade e telecomunicações a cargo do arrendatário - Licença de utilização n.º 25 emitida pela C.M. Porto em PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: -A 210 m da estação de serviço BP (3 min. a pé/1 min. carro) - A 220 m do acesso à VCI (1 min. carro) - A 270 m de restaurantes e cafés (4 min. a pé) - A 500 m do banco do Millennium BCP (7 min. a pé) - A 550 m do supermercado Pingo Doce Ramalde (8 min. a pé) - A 550 m de mercearia (8 min. a pé) - A 550 m da Farmácia do Lago (8 min. a pé) - A 800 m do ginásio Holmes Place Boavista (12 min. a pé/5 min. carro) - A 850 m do Colégio Nossa Sra. do Rosário (12 min. a pé/4 min. carro) - A 900 m do supermercado Continente Bom Dia (14 min. a pé/5 min. carro) - A 900 m da Escola Secundária 2º e 3º Ciclo Clara de Resende (13 min. a pé/7 min. carro) - A 1,0 km da Escola Secundária de Fontes Pereira de Melo (15 min. a pé/7 min. carro) - A 1,6 km do Colégio Nossa Sra. do Rosário (8 min. carro) - A 2,1 km do Parque da Cidade (7 min. carro) - A 2,7 km da Rotunda da Boavista (9 min. carro) - A 2,9 km da estação de metro Casa da Música (11 min. carro) - A 3,0 km do supermercado Mercadona (11 min. carro) - A 3,2 km da Casa da Música (12 min. carro) Este pode ser o seu próximo espaço residencial ou empresarial! Estamos ao seu inteiro dispor para esclarecer e apoiar no processo de arrendamento desta moradia de charme com áreas ajardinadas, em pleno Pinheiro Manso, no Porto. Entre em