4 rooms house of 160 m² in Vila Nova de Gaia

Moradia T3 geminada para arrendamento em Miramar, Gulpilhares, Vila Nova de Gaia, a apenas 700 metros da icónica Alameda da Capela do Senhor da Pedra e a 5 minutos a pé da praia. Localizada numa zona residencial tranquila, esta moradia combina conforto, funcionalidade e proximidade com o mar, estando rodeada por serviços essenciais: supermercados, peixaria, papelaria, cabeleireiro, cafés/confeitarias e lavandaria - tudo a menos de 200 metros. Principais Características: Tipologia: T3 Área útil: aprox. 160 m² Exposição solar excelente Moradia reabilitada no exterior e em ótimo estado de conservação Pronta a habitar ________________________________________ Distribuição do Imóvel: Piso Térreo: Sala ampla (32 m²) com lareira e acesso direto ao jardim Cozinha equipada (12 m²) com zona de refeições e ligação ao pátio traseiro e lavandaria Escritório ou quarto (9 m²) WC de serviço Hall de entrada Despensa no vão das escadas 1º Andar: 3 Quartos com roupeiros embutidos: o Quarto 1: 12 m² o Quarto 2: 15 m² com varanda o Quarto 3 (suite): 16 m² com WC privativo e varanda WC completo de apoio aos quartos Hall de distribuição com salamandra a pellets Acesso ao sótão (arrumos) ________________________________________ Zona Exterior: Jardim frontal Pátio traseiro abrigado Lavandaria exterior Alpendre (40 m²) com capacidade para 1 viatura Garagem fechada para 1 carro ________________________________________ Acessibilidades: Excelente ligação às principais vias rodoviárias: EN109 A29 A44 Ideal para quem procura qualidade de vida, perto do mar e com todas as comodidades a curta distância