2 rooms apartment of 113m² in Porto

T2 NOVO (agora renovado e nunca usado) com terraço privativo, garagem e lavandaria, na Rua do Teatro (Foz do Douro, Porto), na segunda linha das praias da Luz e dos Ingleses. Localizado num edifício clássico de grande notoriedade, este imóvel alia o charme da arquitetura tradicional ao conforto de uma renovação moderna e funcional. O IMÓVEL Com uma área total de 125 m², o apartamento destaca-se pela sua luminosidade e excelente distribuição de espaços: • Área Interior (84 m²): Espaços amplos, com acabamentos de qualidade superior. O imóvel é arrendado sem mobília, mas a cozinha e lavandaria encontram-se totalmente equipadas. • Terraço Privativo (29 m²): Um refúgio exterior raro na zona, ideal para momentos de lazer ou refeições ao ar livre. • Estacionamento: Inclui um lugar de garagem na cave (11,5 m²), garantindo total conveniência numa zona onde o estacionamento é muito valorizado. LOCALIZAÇÃO E ESTILO DE VIDA Viver na Rua do Teatro é sinónimo de conveniência. É uma zona residencial nobre e tranquila, e terá tudo o que precisa a escassos metros de distância, permitindo um estilo de vida cosmopolita sem necessidade de recorrer ao automóvel: • Supermercados, padarias gourmet e confeitarias emblemáticas. • Farmácias, lavandaria, bancos e papelarias. • Proximidade imediata às melhores escolas e ao mar. ________________________________________ CONDIÇÕES DE ARRENDAMENTO • Duração: Contrato de 1 ano ou superior. • Entrada: 2 rendas antecipadas + 2 meses de caução. • Condomínio: Já incluído no valor da renda. • Garantias: Necessário fiador (substituível por demonstração de rendimentos compatíveis, sujeita a análise). ________________________________________ A NOSSA VISÃO E COMPROMISSO (KW) Partilhamos 50-50 com todas as imobiliárias com licença AMI válida. Tem um imóvel semelhante para venda ou arrendamento? O que nos distingue? A Keller Williams assenta em princípios humanos e sociais que nos distinguem no setor imobiliário: • Win-Win - ou não há acordo • Integridade - fazer o que está certo • Clientes - estão sempre em primeiro lugar • Compromisso - em tudo • Comunicação - procurar entender primeiro • Criatividade - ideias antes dos resultados • Trabalho em equipa - em conjunto alcançamos mais • Ter confiança - começa com honestidade • Sucesso - resultados envolvendo as pessoas Valores KW: Deus, Família e só depois o negócio. ________________________________________ A NOBREZA DA FOZ DO DOURO: ONDE O RIO ABRAÇA O MAR A Foz do Douro é, indiscutivelmente, a zona mais exclusiva e desejada da cidade do Porto. Caracterizada pela sua nobreza histórica e por um urbanismo que respeita a tradição, esta é a morada de eleição para quem procura qualidade de vida e prestígio. As suas avenidas arborizadas e os seus palacetes centenários conferem-lhe uma atmosfera única, onde o ar marítimo se cruza com a sofisticação urbana. É aqui que o Rio Douro se despede para encontrar o Oceano Atlântico, proporcionando cenários de uma beleza natural inigualável. Pela sua segurança, oferta gastronómica de luxo, proximidade aos melhores colégios internacionais e facilidade de acessos, a Foz é o destino predileto tanto para nacionais que valorizam o estatuto e o sossego, como para estrangeiros que procuram um estilo de vida europeu autêntico, seguro e de alto padrão. Viver na Foz não é apenas morar no Porto; é pertencer a um enclave de elite onde o bem-estar é a prioridade absoluta.