2 rooms apartment of 127m² in Matosinhos

Apartamento T2 duplex renovado com terraço, varandas e áreas muito generosas, com entradas independentes nos dois pisos. Acabado de pintar de novo, com bons acabamentos, totalmente equipado e mobilado. Situado nos últimos dois pisos de um edifício que acabou de sofrer obras de beneficiação, com aplicação de sistema de isolamento de capoto, em todas as fachadas. Excelente exposição solar nascente-poente, com muita luminosidade. PISO 5 Entrada - Sala comum com cozinha em open space com 66 m2. - Zona de estar - Zona de jantar - Zona para home office/ playground para crianças - Cozinha c/ ilha, totalmente equipada - WC serviço - Marquise/ lavandaria - Terraço c/ churrasqueira - Escadas de acesso ao piso 4 PISO 4 - Quarto c/ varanda (18,6 m2) - Quarto c/ roupeiro embutido (16,1 m2) - WC completo - Hall entrada c/ closet - Escadas de acesso ao piso 5 EQUIPAMENTOS - Cozinha equipada com placa Teka de indução nova e eficiente, forno Teka recente com funções especiais para pizza e pão - Cilindro de 80 L para aquecimento de AQS - Recuperador de calor a pellets Solzaima de 8,3 kW, programável e muito cómodo, que garante um aquecimento eficaz e automático/ programável. LOCALIZAÇÃO E SERVIÇOS A localização oferece excelente acessibilidade: autocarros diretos para o Porto, Matosinhos, Maia (centro) e Hospital de São João. À porta passam as linhas 600 e 505 e na Av. do Conde, as linhas 506 e outras. A apenas 2 minutos a pé encontra-se a estação de comboio, com ligações a Leça do Balio (Lionesa Business Cluster), Hospital de S. João, Campanhã e até Ovar (praias). Nas imediações, dispõe de todos os serviços essenciais: bancos, CTT, comércio local (frutarias, peixaria, talho), supermercado Pingo Doce, ferragens, oficinas automóveis, bem como lojas de vestuário e estética. Existem opções de estacionamento gratuito nas imediações, nomeadamente junto à Junta de Freguesia, à Rua de Nossa Senhora de Lourdes e à zona da Norte Coop, todas a cerca de 2 minutos a pé do edifício. Existe um parque de estacionamento público coberto, situado sob o Espaço Cidadão (próximo da Pizza Hut, a cerca de 3 minutos a pé). CONDIÇÕES DE ARRENDAMENTO - 2 cauções + 2 rendas DOCUMENTAÇÃO NECESSÁRIA - 3 últimos recibos de vencimento - IRS 2024 e respetiva nota de liquidação - Contrato de trabalho