4 rooms apartment of 143 m² in Porto

Identificação do imóvel: ZMPT575450 Apartamento de tipologia T4 na Rua Pedro Hispano, na cidade do Porto, para arrendamento, com as seguintes características: - Apartamento com área bruta privativa de 143 m2. - Varanda na sala, voltada a Sul. - Situado ao nível do 3º andar. - Muita luminosidade, com exposição solar de Sul. - O interior é composto por: hall de entrada, sala, cozinha, dispensa, lavandaria, 2 casas de banho completas, 4 quartos. - Armários embutidos no corredor e nos três quartos. - Apartamento sem lugar de garagem. - Fachadas e áreas interiores comuns em bom estado de conservação e manutenção. Este apartamento encontra-se numa localização privilegiada, no Carvalhido, rodeado de transportes e acessos, perto das estações de metro de Francos e da Casa da Música. Próximo de todo o tipo de comércio, serviços. Este imóvel possui a Licença de Utilização NR emitida pela Câmara Municipal do Porto. O apartamento dispõe de boas áreas e organização bastante funcional, com espaços caracterizados pela presença constante de luz natural. Generoso terraço comum ao condomínio no topo do prédio. DESCRIÇÃO DAS DIVISÕES INTERIORES: - Hall de entrada - Amplo espaço de recepção com acesso à sala e à cozinha. Pavimento em taco de madeira. - Sala - Encontra-se voltada a Sul, para a rua, recebendo bastante iluminação solar. Pavimento em taco de madeira - Cozinha - Com boa área, apresenta bancada e armários corridos. Estão incluídos no arrendamento a placa, forno, exaustor, máquina de lavar a louça, máquina de lavar roupa, o frigorífico. Dispõe de esquentador a gás para aquecimento das águas sanitárias. Dispensa. - Hall de acesso aos quartos - Espaço de circulação que permite ligar a sala e a cozinha às casas de banho e aos quartos. Pavimento em taco de madeira. - Duas instalações sanitárias - Instalação sanitária em bom estado. Dispõem de banheira/base de duche, lavatório. - Quarto 1 - Usufrui de um armário embutido. Pavimento em taco de madeira. - Quarto 2 - Usufrui de boa luminosidade, dispõe de armário embutido. Pavimento em taco de madeira. - Quarto 3 - Usufrui de boa luminosidade, dispõe de armário embutido, pavimento em taco de madeira. - Quarto 4 - pavimento em taco de madeira. MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS: - Janelas simples com caixilharia metálica com vidro duplo. - Estores elétricos em todas as divisões. - Pavimentos cerâmicos na cozinha e casas de banho. - Pavimento em taco de madeira em muito bom estado no Hall de entrada, sala, corredor e quartos. - Armários embutidos no hall de entrada e nos 3 quartos. - Cozinha com os seguintes equipamentos: placa, exaustor, máquina de lavar a loiça, forno e frigorífico. - Aquecimento de águas sanitárias através de esquentador a gás, instalado na lavandaria. ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS: - Área bruta privativa - 143 m2 - Ano de inscrição da matriz - 1983 - Licença de utilização NR emitida pela Câmara Municipal do Porto - Certificado energético classe B - Pontos próximos e distâncias: Transportes: - Metro Francos 5 min - Metro Casa da Música 10 min - Carvalhido - Ligação com autocarros 0 min Supermercado: - Continente Bom dia 2 min - My Auchan 4 min - Mini Preço 4 min - Mercadona 11 min - Talhos Pessegueiro 0 min Escolas: - Externato ’Sol Nascente’ 2 min - Externato Infantil ’A Flor’ 4 min - Creche da Liga dos Combatentes 7 min - Escola Básica dos Castelos 8 min Farmácias: - Farmácia Alves 3 min - Farmácia Ramos 4 min - Farmácia Almeida 5 min - Farmácia Guimarães 10 min - Farmácia Serpa Pinto 12 min Hospitais: - Casa de Saúde da Boavista 9 min - Hospital da Prelada 10 min Natureza: - Labirinto da Casa da Prelada 10 min - Quinta da Prelada 13 min - Parque da Prelada 13 min - Jardim da Praça de Mouzinho de Albuquerque 15 min CONDIÇÕES PARA CELEBRAÇÃO DO CONTRATO DE ARRENDAMENTO: - Documentos de identificação. - Última declaração de rendimentos (IRS) e respetiva nota de liquidação. - Últimos 3 recibos de vencimento. - Prazo do contrato: 2 anos. - Preferência pela apresentação de fiador (idem documentação inquilinos). - Pagamento de 3 rendas: primeiro e ultimo mês de renda e 1 mês de caução (devolvido no final do contrato de arrendamento, caso não se verifiquem danos no imóvel). - Pagamento de condomínio da responsabilidade dos senhorios. - Reparação dos eletrodomésticos da responsabilidade dos inquilinos. - NÃO MOBILADO.