4 rooms apartment of 197m² in Porto

Para arrendamento apresentamos este espaçoso e luminoso apartamento T4, com 173 m² de área útil e 24,6 m² de área dependente, inserido num 1.º andar elevado de um prédio moderno com 7 pisos, servido por elevador e com lugar de estacionamento privativo.Localizado na prestigiada zona de Lordelo do Ouro e Massarelos, este imóvel beneficia de uma excelente centralidade, proximidade ao rio Douro e ótimos acessos: -A poucos minutos da Avenida da Boavista, do Museu de Serralves e do Colégio Alemão - Próximo de escolas, universidades e centros empresariais - A cerca de 10 minutos do Hospital CUF, Hospital Santo António e Casa de Saúde da Boavista - Rápidos acessos à VCI, à Foz, ao centro do Porto e às principais saídas da cidade - Zona bem servida de transportes públicos e com comércio, serviços e restauração nas imediaçõesCaracterísticas do Imóvel: - 4 Quartos no total, sendo 3 deles suítes - 2 Terraços amplos: um a nascente (frente) e outro a sul (traseiras), perfeito para aproveitar o sol ou momentos de lazer - Privacidade na zona dos quartos, com acesso independente através de hall reservado - Sala ampla e luminosa com ligação direta ao terraço virado a sul Cozinha mobilada e equipada com: - Placa, forno, exaustor - Máquina de lavar loiça - Frigorífico combinado - Despensa e zona marquisada com acesso ao terraço - 4 Casas de banho no total, incluindo uma de serviço - 2 entradas independentes, ideal para famílias ou partilha - 2 termoacumuladores para aquecimento de águasCondições de Arrendamento: - Pagamento de 3 rendas: - 1 mês de entrada - Último mês - Caução - Fiador obrigatórioEste apartamento destaca-se pelo seu conforto, luminosidade, privacidade e áreas generosas, ideal para famílias ou profissionais que valorizam espaço e uma localização de excelência no Porto. Agende já a sua visita e venha conhecer o seu novo lar na Rua António Patrício!