4 rooms apartment of 247 m² in Porto

[Próximo Dia de Visitas , a partir das 12h30, mediante marcação] Descubra o privilégio de viver num elegante duplex T4+1, situado no coração de uma das zonas mais prestigiadas e tranquilas do Porto - a Rua Correia de Sá, junto da Foz e da Avenida da Boavista. Este extraordinário apartamento, localizado no rooftop 3º andar de um edifício de arquitetura contemporânea, oferece uma experiência de habitação única, onde o conforto, a luminosidade e a sofisticação se unem num só espaço. Com uma área privativa de 247,5m² úteis, este imóvel distingue-se pelos seus 4 quartos espaçosos, incluindo uma suite e uma distribuição funcional em dois pisos, pensada para proporcionar total comodidade e privacidade. A sala ampla, de ambiente acolhedor e elegante, é ideal para momentos de convívio e descanso, complementada por varandas e um magnífico terraço, perfeitos para relaxar ao ar livre ou receber amigos ao pôr-do-sol. A cozinha, totalmente equipada, alia design e funcionalidade, tornando o quotidiano mais prático. Todos os quartos contam com roupeiros embutidos, e a abundância de luz natural enche cada divisão de vida e energia, graças à excelente exposição solar. Característica única desta propriedade é o facto de dispor do piso inferior uma sala de estar adicional, com kitchenette escondida. Este duplex oferece ainda uma ampla arrecadação de 13m² e parqueamento privativo na cave, garantindo espaço adicional e conveniência no dia a dia. Situado numa zona residencial de excelência, o imóvel beneficia da proximidade ao Rio Douro, jardins, comércio local, escolas e acessos rápidos ao centro histórico e à Foz. Lordelo do Ouro é um dos bairros mais procurados do Porto, reconhecido pela sua atmosfera familiar, que combina o melhor da vida citadina com a tranquilidade de um bairro exclusivo. Se procura espaço, elegância e localização privilegiada, este é o imóvel ideal para si. Agende já a sua visita e venha conhecer este verdadeiro refúgio urbano com alma portuense. Condições para o Arrendamento: - Inicio de contrato a 1 de Agosto - Pretende-se arrendamento parcialmente mobilado pelo preço anunciado, ou alternativamente sem mobiliário mediante valor a negociar. - Contrato com duração mínima de 2 anos, - Pagamento de 2 Rendas + 2 Cauções, - IRS de 2024 ou, alternativamente, 3 últimos recibos de vencimento. INFORMAÇÕES A CONSIDERAR: LICENÇA DE UTILIZAÇÃO: nº 176 emitida pela Câmara Municipal do Porto ÁREA ÚTIL: 247,5m² TIPOLOGIA: T4+1 Partilhamos este negócio em prol do melhor interesse do cliente proprietário, com todas as imobiliárias e/ou profissionais com licença AMI válida, em regime de 50% - 50%. Na Keller Williams Portugal acreditamos na partilha como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se é profissional do setor e tem um cliente comprador qualificado,