4 rooms apartment of 205m² in Lisbon

A oportunidade de viver no coração de Lisboa, entre o Parque Eduardo VII e as Amoreiras, num apartamento que alia a traça clássica ao espaço generoso, com uma vista privilegiada sobre o Jardim do Reservatório da EPAL. O Imóvel: Espaço e Potencial Situado num 2º andar de um edifício com elevador na prestigiada Rua Marquês de Fronteira, este apartamento T4 destaca-se pelas suas áreas fora do comum. Em excelente estado de conservação e sem mobília, o imóvel oferece a flexibilidade ideal para quem procura uma residência de longa duração. Devido à sua configuração única com três salas distintas, o espaço adapta-se perfeitamente a quem necessita de zonas de escritório, biblioteca ou salas de lazer independentes. Interior: Conforto e Luminosidade A casa beneficia de uma exposição solar nascente/poente, garantindo luz natural durante todo o dia. As salas são o ex-libris da casa, oferecendo uma vista desafogada e fantástica para o Jardim do Reservatório do Pombal. O conforto moderno está presente nas janelas com vidros duplos e estores elétricos. O apartamento dispõe ainda de uma varanda e uma marquise funcional. Nota importante: O imóvel é arrendado sem eletrodomésticos e sem sistema de aquecimento de águas (termoacumulador), permitindo ao arrendatário equipar a cozinha totalmente a seu gosto, o que se reflete num valor de renda significativamente mais atrativo para a zona. A Zona: Prestígio e Cultura Localizado numa das áreas mais centrais e desejadas de Lisboa, terá tudo o que precisa a curtas distâncias a pé: Lazer e Compras: A 500m do Parque Eduardo VII, 700m do El Corte Inglés e 800m do Amoreiras Shopping Center. Educação: A apenas 850m da Universidade Nova de Lisboa. A zona é rica em comércio tradicional, serviços de luxo, ginásios e restauração de referência. Acessibilidades: Mobilidade Total A centralidade é absoluta, com excelentes opções de transporte: Metro: Estação de S. Sebastião (Linhas Azul e Vermelha) a 900m e Estação do Parque a 1km. Acessos: Facilidade de saída para a A5, Eixo Norte-Sul e Marquês de Pombal. Condições e Visitas Este imóvel está disponível para entrada imediata. As condições contratuais são: 2 Rendas adiantadas + 1 Caução (valor equivalente a 2 rendas); Apresentação de Fiador. Se procura a amplitude de uma casa clássica numa localização irrepreensível e a um valor competitivo, esta é a escolha certa.