4 rooms apartment of 125 m² in Vila Nova de Gaia

Descubra este fantástico apartamento T4, com áreas amplas e ótima exposição solar (Nascente/Poente/Norte), situado próximo à RTP e à Escola Soares dos Reis. Uma excelente opção para quem procura conforto, conveniência e qualidade de vida. 🔹 Destaques do imóvel: ✔ Sala ampla e luminosa, com marquise integrada, proporcionando um ambiente aconchegante e funcional. ✔ Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch (placa, forno, exaustor, máquina de lavar louça e frigorífico). Além disso, conta com despensa e lavandaria. ✔ Quatro quartos espaçosos, sendo três com roupeiros embutidos. ✔ Duas casas de banho, incluindo uma completa no hall de distribuição para os quartos. ✔ Conforto térmico garantido com janelas duplas e aquecimento elétrico. ✔ Pavimentos em tijoleira na sala, cozinha e corredores, e flutuante nos quartos, oferecendo um ambiente moderno e acolhedor. ✔ Varanda em um dos quartos, ideal para momentos de relaxamento. ✔ Arrumos na cave, proporcionando espaço extra de armazenamento. ✔ Garagem fechada no exterior, garantindo segurança para o seu veículo. 🔹 Localização privilegiada: O apartamento está inserido numa zona bem servida de comércio e serviços, com fácil acesso a: ✔ Hipermercados, cafés, restaurantes e farmácias ✔ Escolas e hospitais ✔ Transportes públicos à porta ✔ A poucos passos da nova estação de metro Manuel Leão 🔹 Condições de Arrendamento: 📌 2 rendas + 2 cauções 📌 Apresentação dos seguintes documentos: - Cartão de Cidadão / Passaporte - NIF - Recibos de vencimento dos últimos 3 meses - Declaração de IRS e Nota de Liquidação (ou, na ausência, contrato de trabalho) 📌 A taxa de esforço com a renda não deve ultrapassar 40% dos rendimentos do agregado familiar. ✨ Não perca esta oportunidade! Agende já a sua visita e venha conhecer o seu novo lar!