4 rooms apartment of 145 m² in Lisbon

T4 DUPLEX EM LOCALIZAÇÃO PRIME no bairro de Alvalade Situado no cruzamento da Avenida de Roma e a Avenida dos Estados Unidos da América, duas das mais emblemáticas artérias de Lisboa, situadas no bairro de Alvalade. São conhecidas pelo seu ambiente vibrante, comércio diversificado e arquitetura característica. • APARTAMENTO: Inserido num 11º andar, com excelentes áreas e distribuição de espaços, desenvolve-se em dois níveis: ✔ Piso inferior: Hall, Sala, Cozinha, Casa de Banho Social. ✔ Piso superior: Hall de quartos, 4 Quartos (um dos quais em Suite com roupeiro), 1 divisão com roupeiro, 2 Casas de Banho. • COZINHA: ampla e totalmente equipada. • VISTA: Deslumbrante cidade de ambas as frentes. • ESTADO 📌 Excelente estado de conservação, com acabamentos de alta qualidade. • PORMENORES QUE FAZEM A DIFERENÇA ✨ Ar condicionado ✨ Janelas de vidro duplo ✨ Tetos falsos com luzes embutidas ✨ Pavimento em madeira • ORIENTAÇÃO SOLAR ☀️ Nascente / Poente • PRÉDIO 🏛️ Edifício de charme, com traça antiga, elevador e porteiro residente. • ESTACIONAMENTO 🚗 Este prédio não tem garagem. O estacionamento poderá ser na rua com dístico da EMEL. 🚶‍♂️ A 5 minutos a pé, há parques de estacionamento com opções de avença. • LOCALIZAÇÃO & COMODIDADES 📍 Zona conhecida pela sua identidade própria e pelo equilíbrio entre tradição e modernidade. Uma área muito procurada para viver, devido à sua centralidade, serviços e qualidade de vida. ✅ Ambiente tranquilo e exclusivo, próximo de: 🌳 Jardins e espaços verdes 🎨 Museus e centros culturais 🚇 Transportes públicos eficientes (metro, autocarros, comboio) 🏫 Escolas e universidades de referência 🛍️ Comércio local, supermercados e serviços essenciais 🍽️ Restaurantes, cafés e pastelarias tradicionais • DISPONIBILIDADE 📅 Disponível para entrada imediata. • CONDIÇÕES CONTRATUAIS 📜 Contrato de longa duração, renovável 💰 2 rendas + 1 caução e fiador de nacionalidade portuguesa. Na ausência de fiador, o valor da caução será superior. 🚫 Subarrendamento não permitido • VISITAS & MAIS INFORMAÇÕES 📩 Maria Lourenço | iad Portugal