3 rooms apartment of 93m² in Ovar

Apresentamos este excelente Apartamento T3, totalmente remodelado, situado no coração da cidade de Ovar, a escassos passos da Câmara Municipal e do Tribunal. Uma localização verdadeiramente privilegiada, que garante proximidade imediata a comércio, serviços, escolas e transportes, ideal para quem valoriza centralidade e conveniência no dia a dia. Com uma excelente exposição solar e uma organização funcional dos espaços, este imóvel alia modernidade, conforto e praticidade, sendo uma ótima opção tanto para habitação própria como para investimento. A nível de acessibilidades, destaca-se a sua localização estratégica: a cerca de 4km da Praia do Furadouro e com rápidos acessos às principais vias rodoviárias (A29 e A1), permitindo ligações ágeis a Aveiro e ao Grande Porto. Distribuição e características Zona social: - Hall de entrada com acesso harmonioso às diferentes divisões - Sala ampla e luminosa, com varanda, ideal para momentos de lazer - Cozinha mobilada e parcialmente equipada, em open space com a sala de jantar - Acesso direto a uma marquise fechada / zona de lavandaria, perfeita para apoio ao dia a dia - Casa de banho de serviço Zona privada: - 3 quartos bem distribuídos, dois deles com acesso a varanda - Excelente exposição solar, garantindo luminosidade natural ao longo do dia - Casa de banho completa equipada com base de duche Conforto e acabamentos - Apartamento totalmente remodelado - Boa entrada de luz natural em todas as divisões - Pavimento flutuante, que confere um ambiente moderno e acolhedor - Janelas com vidro duplo com caixilharia térmica em PVC e oscilobatente, garantindo um excelente isolamento térmico e acústico Inserido numa zona central e dinâmica, este apartamento oferece o equilíbrio perfeito entre comodidade urbana e qualidade de vida. Condições do contrato: - 2 rendas e 1 caução no valor de 850€; - Documentos necessários: Últimos 3 recibos de vencimento, contratos de trabalho, nota de liquidação de IRS e identificação do agregado que irá habitar o imóvel; Agende já a sua visita e venha descobrir o seu próximo lar no centro de Ovar!