3 rooms apartment of 79 m² in Porto

Apartamento T3 para arrendamento no coração do Bonfim - Porto Procura conforto, espaço e uma localização central? Este apartamento T3 no Bonfim é a escolha ideal para quem valoriza qualidade de vida com todas as comodidades à porta. Situado no 3.º andar de um edifício com excelente acessibilidade, este imóvel oferece: ️ 3 quartos espaçosos, ideais para famílias ou profissionais. ️ 2 casas de banho, proporcionando praticidade no dia a dia. ️ Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos a estrear - pronta para estrear refeições em boa companhia. ️ Sala ampla, com zona de jantar e acesso a uma varanda exterior - perfeita para relaxar. ️ Apartamento semi-mobilado, permitindo conjugar conforto com personalização. ️ 2 varandas, que garantem uma excelente luminosidade natural e ventilação. ️ Lugar de garagem fechado, um verdadeiro privilégio nesta zona central. Ideal para famílias ou profissionais que procuram espaços cómodos, bem distribuídos e com calor de lar. Este apartamento está inserido numa das zonas mais procuradas do Porto, com fácil acesso a transportes públicos, comércio local, serviços, escolas e zonas verdes: - Transportes Públicos Metro: Estaçao Campo 24 de Agosto (linha A/B/C/D): cerca de 11min a pé . Estações Marquês/Bolhão: entre 9-14min de distância . Autocarro: Paragens mais próximas: Moreira e Santos Pousada, a cerca de 3min a pé . Linhas relevantes: 206, 302, 303, 5M, 8M, 700, 800, 901, entre outras . Comboio: A Linha de Aveiro (CP) serve a zona, com ligação em Campanhã . - Comércio e Serviços Supermercados e mercearias (até ±500m): Minipreço (Rua da Firmeza) - ~350m Pingo Doce (Campo 24 Agosto) - ~500m Mercearias como Casa Araújo, EntremEntrem, Loja do Xu, e Fortaleza Frutaria, além de talhos como Talho Trigal . - Farmácias e saúde: Farmácia São Jerónimo (Rua de Santos Pousada) - apenas ~40m . Outras farmácias como Confiança, Borralho, Soeiro e clínicas a menos de 600m . - Educação e Cultura Escola Básica Fernão de Magalhães, Escola Profissional de Economia Social, Escola Básica das Florinhas entre 150m e 350m . ESMAE - Escola Superior de Música e Artes do Espetáculo - cerca de m . Outras escolas e universidades, incluindo de hotelaria, turismo e artes, em até ~500m Este imóvel destaca-se por oferecer: ️ Excelente acesso a transportes públicos (metro + autocarro + comboio). ️ Rápido acesso a supermercados, mercearias tradicionais e talhos. ️ Proximidade a farmácias, clínicas e serviços essenciais. ️ Diversas escolas e culturas a curta distância. ️ Uma zona residencial robusta, com comércio local e facilidades do quotidiano. Disponível para entrada imediata! IMPORTANTE! Só serão consideradas propostas de arrendamento que sejam acompanhadas da seguinte documentação de todos os proponentes: Cópia do Cartão de Cidadão. Declaração de IRS (Modelo 3) + Nota de Liquidação mais recente; Três últimos recibos de vencimento Contrato de trabalho, vínculo laboral ou declaração de efetividade atual; Declaração de não dívida à Segurança Social; Declaração de não dívida à Autoridade Tributária (Finanças). Condições do arrendamento: No momento da assinatura do contrato, será necessário o pagamento de quatro rendas: Duas rendas como caução, Duas rendas adiantadas, a título de sinal. A caução será devolvida no final do contrato, desde que o imóvel seja entregue nas mesmas condições em que foi recebido. Para efeitos de verificação, serão consideradas as fotografias promocionais do imóvel. Não percas a oportunidade de conhecer o teu próximo lar! ;ID RE/MAX: (telefone)