3 rooms apartment of 91m² in Setúbal

Viver no coração de Setúbal com espaço exterior não é comum e quando acontece, é especial. Este elegante apartamento T3, localizado na emblemática Avenida Luísa Todi, oferece o equilíbrio perfeito entre centralidade, conforto e qualidade de vida. A poucos passos do rio Sado e dos ferries para Tróia, permite-lhe viver com tudo à porta desde restaurantes, comércio e serviços, até passeios únicos à beira-rio. O grande destaque vai para o terraço: um verdadeiro refúgio privado, ideal para aproveitar os dias de sol, receber amigos ou simplesmente relaxar ao final do dia. Com diferentes zonas de estar e uma envolvente verde e acolhedora, torna-se uma extensão natural da casa. O apartamento encontra-se totalmente mobilado, pronto a habitar, com excelente luminosidade e uma vivência muito confortável, perfeita para quem valoriza espaço exterior, localização e comodidade. De momento, o imóvel encontra-se arrendado até ao final de agosto, estando disponível para entrada a partir dessa data. Localização de excelência Terraço amplo e bem aproveitado Totalmente mobilado A poucos metros do rio e acesso a Tróia Ideal para quem procura viver com qualidade no centro da cidade Se procura um apartamento com personalidade, espaço exterior e uma localização verdadeiramente privilegiada este pode ser o seu próximo lar. Requisitos: - 2 meses de renda de entrada - 4 meses de caução - Últimos 3 recibos de vencimento - Declaração de rendimentos (IRS) / notificação de liquidação fiscal - Comprovativo da situação profissional Após a análise da documentação, poderá ou não ser necessário apresentar fiadores Licença de Habitação n.º 145/04, de 30 de julho de 2004 Câmara Municipal de Setúbal ******* Living in the heart of Setúbal with outdoor space is rare and when it happens, it’s special. This elegant three-bedroom apartment, located on the iconic Avenida Luísa Todi, offers the perfect balance between central location, comfort, and quality of life. Just a few steps from the Sado River and the ferries to Tróia, it allows you to live with everything right at your doorstepfrom restaurants, shops, and services to unique riverside walks. The real highlight is the terrace: a true private retreat, ideal for enjoying sunny days, entertaining friends, or simply relaxing at the end of the day. With different seating areas and a green, welcoming setting, it becomes a natural extension of the home. The apartment is fully furnished, move-in ready, with excellent natural light and a very comfortable living experience, perfect for those who value outdoor space, location, and convenience. Currently, the property is leased until the end of August and will be available for move-in starting on that date. Prime location Spacious and well-utilized terrace Fully furnished Just a few meters from the river and access to Tróia Ideal for those seeking a high-quality lifestyle in the city center If you’re looking for an apartment with character, outdoor space, and a truly privileged location this could be your next home. Requirements: - 2 months’ rent payable in the month of moving in - 4 months’ deposit - Your last 3 payslips - Income tax return / tax assessment notice - Proof of employment status - Once the documentation has been reviewed, guarantors may or may not be required Housing Licence No. 145/04 of 30 July 2004 Setúbal Municipal Council Ref.ª 1225