3 rooms apartment of 174m² in Lisbon

Apartamento T3 de Prestígio no Parque dos Príncipes - Telheiras, Lisboa Situado numa das zonas residenciais mais exclusivas e tranquilas de Lisboa, este elegante apartamento T3 encontra-se no interior do Parque dos Príncipes, beneficiando de um ambiente calmo e protegido do ruído da Avenida das Nações Unidas e do Eixo Norte-Sul uma combinação rara na cidade. O imóvel localiza-se no 8.º andar de um edifício com 11 pisos, destacando-se pela sua excelente luminosidade natural e vista desafogada. Interior A distribuição é funcional e harmoniosa, separando claramente a zona social da zona privada: - Amplo Hall de entrada - Sala generosa, com ligação direta a uma agradável varanda - Cozinha equipada, com zona de lavandaria - Suite confortável, com casa de banho privativa - Dois quartos com armários embutidos - Casa de banho completa de apoio Os acabamentos refletem qualidade e conforto, incluindo chão e portas em madeira maciça, janelas com vidros duplos, aquecimento central a gás e ar condicionado em todas as divisões. O apartamento é arrendado não mobilado, permitindo total liberdade de personalização. Exterior e comodidades - Varanda com 10 m², acessível pela sala e pela cozinha - Garagem em box para dois carros - Arrecadação no último piso Localização A envolvente oferece uma verdadeira vida de bairro, com zonas ajardinadas, parque infantil e espaços públicos cuidados. A poucos minutos a pé encontra-se todo o tipo de comércio e serviços, incluindo o Hipermercado Continente, farmácia, restauração variada e pequenos comércios locais. A zona é particularmente valorizada pela proximidade a colégios de prestígio (como a Escola Alemã, Colégio Manuel Bernardes, Colégio Planalto, Colégio Mira Rio, Real Colégio de Portugal e Externato da Luz), escolas públicas (Escola básica de S. Vicente, Escola Secundária Vergílio Ferreira, Escola Básica de Telheiras e Jardim de Infância), creche em frente ao edifício, bem como pelo fácil acesso ao Hospital da Luz e Hospital Lusíadas. Excelentes acessos rodoviários e transportes públicos, com estação de metro a cerca de 15 minutos a pé, completam este cenário de conforto e conveniência. Condições de arrendamento: - Pagamento de duas rendas + uma caução - Apresentação dos seguintes documentos por parte dos arrendatários: - Documentos de identificação - Contrato de trabalho - Três últimos recibos de vencimento - Declaração de liquidação do IRS 2024 Fiador (obrigatório): - Documentos de identificação - Declaração de liquidação do IRS 2024 Agende a sua visita! ABP: 141 m2 ABD: 33 m2 -------------------------------- Prestigious 3-Bedroom Apartment in Parque dos Príncipes - Telheiras, Lisbon Located in one of Lisbon’s most exclusive and peaceful residential areas, this elegant 3-bedroom apartment is set within Parque dos Príncipes, benefiting from a quiet environment sheltered from the noise of Avenida das Nações Unidas and the North-South Axis a rare combination in the city. The property is situated on the 8th floor of an 11-storey building and stands out for its excellent natural light and unobstructed views. Interior The layout is functional and well balanced, clearly separating the social and private areas: - Spacious entrance hall - Generous living room with direct access to a pleasant balcony - Fully equipped kitchen with laundry area - Comfortable suite with private bathroom - Two bedrooms with built-in wardrobes - Full supporting bathroom The finishes reflect quality and comfort, including solid wood flooring and doors, double-glazed windows, gas central heating, and air conditioning in all rooms. The apartment is rented unfurnished, allowing full freedom for personalisation. Exterior and Amenities - 10 m² balcony, accessible from both the living room and the kitchen - Private box garage for two cars - Storage room on the top floor Location The surrounding area offers a true neighbourhood lifestyle, with landscaped gardens, a children’s playground, and well-maintained public spaces. Within walking distance, you will find a wide range of shops and services, including a Continente hypermarket, pharmacy, restaurants, and local businesses. The area is especially valued for its proximity to renowned private schools (such as the German School, Colégio Manuel Bernardes, Colégio Planalto, Colégio Mira Rio, Real Colégio de Portugal, and Externato da Luz), public schools (Escola Básica de S. Vicente, Vergílio Ferreira Secondary School, Escola Básica de Telheiras, and kindergarten), a nursery located directly opposite the building, as well as easy access to Hospital da Luz and Hospital Lusíadas. Excellent road connections and public transport options, with a metro station approximately a 15-minute walk away, complete this setting of comfort and convenience. Rental Conditions: - Payment of two months’ rent + one security deposit - Submission of the following documents by tenants: - Identification documents - Employment contract - Last three payslips - 2024 IRS tax assessment Guarantor (mandatory): - Identification documents - 2024 IRS tax assessment Schedule your visit! Gross Private Area (GPA): 141 m² Gross Dependent Area (GDA): 33 m² ;ID RE/MAX: (telefone)