3 rooms apartment of 135m² in Lisbon

Apresenta-se este luminoso e funcional T3 duplex com sótão/escritório e dois lugares de estacionamento, localizado nos Olivais, junto à Avenida Bem Saúde, numa zona tranquila e envolvida por amplos espaços verdes, inserido no 3º e 4º andar de um prédio de 1994. O apartamento distingue-se pela excelente luminosidade natural, potenciada pelas amplas janelas de sacada e pela vista totalmente desafogada para o espaço verde que envolve o edifício. Distribuição do imóvel - Piso principal de entrada - 4º andar: Ampla sala de estar com lareira com recuperador de calor, proporcionando um ambiente acolhedor. Tem também ar condicionado; Cozinha funcional e luminosa, equipada com esquentador; Casa de banho de serviço; Este piso corresponde à zona social, marcada por áreas amplas e muita luz natural. Piso Inferior - 3.º Andar: Três quartos, todos com boa luminosidade; Casa de banho completa e de grandes dimensões; Arrecadação, garantindo espaço extra de arrumação. Piso Superior - 5.º Andar (Sótão): Sótão transformado em escritório, ideal para teletrabalho, estudo ou atelier, com ar condicionado. Luz natural através de janela Velux, proporcionando um ambiente confortável e agradável. Acesso interior direto desde o duplex. Acesso exterior independente, permitindo utilização autónoma caso pretendido. Áreas das principais divisões do apartamento (medidas aproximadas): Sala: 17m2; Cozinha: 8.50m2; WC com base de duche: 1.70m2; Quarto principal: 11m2 + 2m2 (closet); Quarto: 12m2; Quarto: 10m2. WC com banheira: 4.70m2; Sótão / Escritório: 15m2; 2Lugares de parqueamento: 12 + 12.5m2. Outras características: Prédio com 2 elevadores; Vídeo porteiro; Com 2 lugares de estacionamento ((lugar de estacionamento dispensado de certificação energética ao abrigo ao do n.º 2 do artigo 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de Dezembro), excelente exposição solar e uma localização privilegiada próxima de comércio, escolas, transportes e zonas verdes, este duplex oferece uma combinação perfeita de conforto, funcionalidade e tranquilidade numa das melhores zonas dos Olivais. Condições de arrendamento: Contrato de arrendamento de 1 ano (com eventuais renovações); Serviços de água, luz, gás, internet e televisão por conta do inquilino; Entrega de comprovativo de rendimentos; Na assinatura do contrato de arrendamento, exige-se o pagamento mínimo de 2 rendas + 1 de caução. Visitas por marcação em dias específicos. Agende a sua hora e local. Faça-se acompanhar por um documento de identificação. Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial.