3 rooms apartment of 170m² in Lisbon

Apartamento inserido no quarto andar de um prédio de placa de 2009, em bom estado de conservação, com dez pisos para habitação servidos por dois elevadores. A combinação de luz natural, com divisões bem distribuídas e conforto em cada detalhe, faz deste imóvel a escolha perfeita. Orientado a nascente/poente, de tipologia T3 conta com 170,30 m² de área bruta, e está pronto a habitar. O espaço é distribuído da seguinte forma: Sala de estar ampla e luminosa Cozinha equipada, com zona de arrumação, varanda e lavandaria Três quartos com roupeiros embutidos Duas casas de banho completas (uma em suite) Arrecadação 2 Lugares de estacionamento Totalmente mobilado Este apartamento beneficia de uma localização central em Lisboa, com acesso rápido ao Metro, autocarros e principais vias rodoviárias. A área envolvente oferece uma ampla variedade de comércio, supermercados, restaurantes, farmácias e serviços, incluindo a Loja do Cidadão. Próximo de escolas, universidades e hospitais, bem como o Parque Bensaúde, ideal para momentos de lazer. Trata-se de um bairro residencial tranquilo com boa qualidade de vida. Principais distâncias: (por ordem da menor distância) Paragem de autocarro (Loja do Cidadão) - (3 min a pé) Paragem de autocarro (Estrada da Luz) - (3 min a pé) Metro Laranjeiras - (6 min a pé) Supermercados (Pingo Doce, Lidl) - (7 min a pé) Parque Bensaúde - (10 min a pé) Hospital de Santa Maria - (5 min de carro / 20 min a pé) Cidade Universitária - (10 min de transporte / 22 min a pé) Condições de arrendamento: Contrato mínimo de 1 ano Pagamento mínimo inicial de duas rendas + duas de caução Apresentação de prova de rendimentos dos arrendatários e fiador (se aplicável) [EN] Located on the 4th floor of a concrete building constructed in 2009, this apartment is in very good condition. The building has ten residential floors and is served by two elevators. With an excellent combination of natural light, well-distributed rooms and comfort in every detail, this property is the perfect choice for those who value practicality and well-being. Facing east/west, the apartment offers a gross area of 170.30 m² and is ready to move into. Layout: Spacious and bright living room Fully equipped kitchen with storage area, balcony and laundry room Three bedrooms with built-in wardrobes Two full bathrooms (one en suite) Storage room 2 Parking spaces Furnished Location: This apartment benefits from a central location in Lisbon, with quick access to the Metro, bus lines and major road connections. The surrounding area offers a wide variety of shops, supermarkets, restaurants, pharmacies and services, including the Loja do Cidadão. Nearby are schools, universities and hospitals, as well as Parque Bensaúde, ideal for leisure and outdoor activities. It is a quiet residential neighborhood with excellent quality of life. Key Distances (approximate): Bus stop (Loja do Cidadão) - 3 min walk Bus stop (Estrada da Luz) - 3 min walk Laranjeiras Metro Station - 6 min walk Supermarkets (Pingo Doce, Lidl) - 7 min walk Parque Bensaúde - 10 min walk Santa Maria Hospital - 5 min drive / 20 min walk University Campus (Cidade Universitária) - 10 min by public transport / 22 min walk Rental Conditions: Minimum contract: 1 year Initial payment of two rents + two months’ deposit (2+2) Proof of income required from tenants and guarantor (if applicable).