3 rooms apartment of 82 m² in Lisbon

*** APARTAMENTO DISPONÍVEL DE IMEDIATO PARA VISITAS, ENTRADA EM 01/FEV/2025 *** Arrenda-se T3 recuperado na Rua Norte Júnior, em Marvila, de orientação este/nascente-oeste/poente (a este/nascente a cozinha e um dos quartos, a oeste/poente os outros dois quartos e a sala), em prédio de 1985, ao pé do edifício da RTP, a 4 minutos de carro da Rotunda do Relógio / 2ª Circular, a 5 minutos de carro do Aeroporto de Lisboa, a 7 minutos de carro do Bairro de Alvalade e a 9 minutos de carro da Gare do Oriente / Parque das Nações. O apartamento foi remodelado em Junho de 2023 substituição do chão, pintura de paredes e tetos e outras pequenas reparações. A duração do contrato de arrendamento será a combinar com o novo inquilino, e haverá pagamento da renda do primeiro mês + último mês + 2 cauções no ato da celebração do contrato (as 2 cauções podem, eventualmente, ser diluídas pelos primeiros meses de estadia). Contrato renovável se for do interesse de ambas as partes. A casa Área bruta privativa: 82m2 Cozinha: 13.3m2 Sala: 15.2m2 Quarto 1: 10 m2 Quarto 2: 8m2 Quarto 3: 13m2 WC: 3m2 Pé direito: 2.60m O pavimento é de cerâmica portuguesa em toda a casa, para mais fácil higiene e limpeza e maior durabilidade. O WC tem banheira, sanita e lavatório com armário de apoio. A cozinha está equipada com termoacumulador, forno, fogão placa vitrocerâmica e frigorífico misto e máquina de lavar roupa novos. As dimensões dos móveis dão-lhe uma boa capacidade de arrumação. A sala tem uma ótima dimensão, uma superfície de janela muito generosa, com muita luz natural. O prédio tem 2 elevadores e as escadas têm uma boa ergonomia, para fácil circulação de pessoas e eventualmente mobiliário mais volumoso (altura dos degraus e largura da escadaria). Há uma zona de arrecadação / arrumos na cave do prédio. Prédio e apartamento adequados a pessoas de mobilidade reduzida (rampas, elevador e largura das zonas de circulação). A fachada tardoz do edifício acabou de ser pintada; a fachada principal será pintada ainda no decorrer deste ano. A zona A 4 minutos de carro da Rotunda do Relógio / 2ª Circular, a 5 minutos de carro do Aeroporto de Lisboa, a 7 minutos de carro do Bairro de Alvalade e a 9 minutos de carro da Gare do Oriente / Parque das Nações. Muito central, com imenso comércio, restauração, farmácias e parques muito próximos. Há estabelecimentos de ensino de infância, primeiro ciclo, ensino básico e secundário num raio de 8 minutos de carro. O ISEL encontra-se a 9 minutos a pé. Boa oferta de unidades de saúde nas imediações: Hospital dos SAMS fica a 3km / 6 minutos de carro, Hospital CUF Descobertas fica a 5km / 9 minutos e há várias clínicas e centros de saúde nas redondezas. Tem excelentes acessibilidades: 2a Circular a 5 minutos de carro, Eixo N-S e Autoestrada do Norte A1 a 8 minutos. Muitos lugares de estacionamento (não pagos) na rua.