2 rooms apartment of 108 m² in Porto

Seguir imóvelApartamento T2 novo ao nível do 1º andar em Costa Cabral, Paranhos (próximo do Pólo Universitário). Apartamento disponível a 1 setembro 2025.Exposição solar de uma frente a nordeste com muita luz. O apartamento é composto por hall de entrada em open space para a sala comum com kitchnet mobilada e equipada (Bosch) com: exaustor, placa vitrocerâmica, forno, micro ondas, frigorífico combinado e máquina de lavar louça. A zona de lavandaria é composta por tanque de lavagem e bomba de calor para aquecimento de águas. Os quartos têm roupeiros embutidos e os quartos de banho têm loiças sanitárias suspensas e bases de chuveiro com resguardo. Dispõe de ar condicionado em toda a casa. O pavimento é flutuante AC5 na sala, quartos e zonas de corredor. Nas casas de banho e cozinha em cerâmico. O apartamento tem tetos falsos rebaixados em gesso cartonado e isolamento acústico com spots de led embutidos. A caixilharia é em alumínio com corte térmico e vidro duplo. O edifício tem rede interior de telecomunicações, com tomadas por toda a casa. Porta de segurança e vídeo porteiro a núcleos. O edifício dispõe de iluminação LED inteligente nas zonas comuns, elevador seletivo na subida e descida, facilidade de acesso a pessoas com mobilidade reduzida, portas corta-fogo nos acessos aos patamares das habitações, entrada e caverna. A garagem tem os lugares de estacionamento e percursos pedonais marcados, portão metálico seccionado e motorizado, acionado por comando, e zonas de segurança contra incêndio e ventilação. O empreendimento, de arquitetura moderna, localizado numa área residencial, na proximidade do Polo Universitário e do Parque da Asprela fica perto do Continente, da Escola EB 2/3 da Areosa, da Igreja da Areosa, bem como das Faculdades de Engenharia, Economia, Medicina e Desporto da Universidade do Porto, UPTEC, Escola Superior de Educação do Politécnico do Porto e da Liga Portuguesa Contra o Cancro. Dispõe no espaço envolvente de uma oferta diversificada de serviços: Hospital de São João, IPO, Clínica Invicta Saúde, análises clínicas e meios auxiliares de diagnóstico, estabelecimentos de ensino de diferentes ciclos, bancos, ATM, correio, farmácia, ginásio, etc., bem como de diversos estabelecimentos comerciais: cafés, padarias, confeitarias, frutarias, talhos, peixarias, minimercados, supermercados (Continente, Froiz, Pingo Doce e Lidl), restaurantes, esplanadas, cabeleireiros, tabacarias, lavandarias, prontos-a-vestir, assim como outras lojas de comércio tradicional, etc.. O edifício está inserido numa zona servida por transportes públicos: metro, autocarros e táxis, e com facilidade acessos ao centro do Porto, à VCI, à Estrada da Circunvalação, às principais vias de entrada e saída da cidade, e às autoestradas quer para norte quer para sul do país.Entre em